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杭州商業(yè)用地預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-07-03 10:36:04

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    675

內容摘要:生活中經常會接觸到預售許可證,在辦理預售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,接下來好順佳給大家分享...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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生活中經常會接觸到預售許可證,在辦理預售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,接下來好順佳給大家分享一下杭州商業(yè)用地預售許可證,希望本文能幫助到大家。

杭州商業(yè)用地預售許可證

一、申請預售許可證條件有哪些

1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書;

2、取得建設用地規(guī)劃許可證;

3、已交付全部土地使用權出讓金,取得不動產權證書;

4、取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

5、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上;

6、已辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》;

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;

8、已確定竣工及交付日期。

二、申請預售許可證提交資料

1、申請書;

2、土地使用權證;

3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質證書》;

4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達25%的比例;

5、工程施工合同及關于施工進度的說明;

6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖;

7、商品房預售款監(jiān)管協議;

8、物業(yè)管理合同。

三、企業(yè)申請預售許可證流程

首先,房地產開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料,向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后,房地產交易管理中心根據提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產項目進行現場查勘和審核,符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內頒發(fā)商品房預售許可證書。

四、辦理預售許可證流程要多久

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

以上這些便是對杭州商業(yè)用地預售許可證,這一問題的仔細回答。預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。創(chuàng)業(yè)者在處理的時候歡迎向我們的客服人員進行提問咨詢。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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