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2023-06-17 09:17:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書,以許可證的名義出現(xiàn)。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。倘若創(chuàng)業(yè)者打算了解鋼城公館有預(yù)售許可證嗎的相關(guān)資料,可以看看本文。但愿此文能夠幫到各位伙伴!
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證的條件是什么
1.年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書;
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.國(guó)有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預(yù)售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實(shí)證明;
11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些材料
1、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;
2、建設(shè)項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;
3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。
6、需向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證都有什么流程
1、申請(qǐng):開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書;
2、受理:市場(chǎng)股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;
3、初審:市場(chǎng)股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對(duì)不予許可的說(shuō)明理由并告知權(quán)利;
5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);
6、公示。
四、辦理預(yù)售許可證要多久可以批準(zhǔn)下來(lái)
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
上面這些內(nèi)容是筆者整理的關(guān)于鋼城公館有預(yù)售許可證嗎的相關(guān)內(nèi)容,想必各位對(duì)預(yù)售許可證都理解了。行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。對(duì)于行政許可所出具的許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請(qǐng);等待審查;發(fā)給許可等步驟。
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