
好順佳集團
2023-06-14 09:03:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。關(guān)于澄海星匯園預售許可證的問題,但愿本文能幫到各位創(chuàng)業(yè)者。
一、申請預售許可證應(yīng)當具備的條件
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、辦理預售許可證資料要哪些
1.立項批文;
2.土地使用權(quán)證;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證;
4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同;
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書;
6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達到正負零的標準;
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期;
8.申請商品房預售報告、方案;
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖;
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖(首次申報);
11.白蟻預防合同;
12.其他相關(guān)資料;
三、辦理預售許可證程序及流程
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證下來要多久
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
通過以上這些對澄海星匯園預售許可證的詳情概述,相信現(xiàn)在各位伙伴對預售許可證都有了大致的了解了。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解,申請預售許可證前申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。
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