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更新預(yù)售許可證什么意思

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-06-12 09:08:16

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內(nèi)容摘要:很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解,很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營許可證,資格證書備案等,需...

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很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解,很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營。今天作者來為你解答更新預(yù)售許可證什么意思,希望本篇文章對大家有所益處。

更新預(yù)售許可證什么意思

一、申請預(yù)售許可證要求有哪幾種

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進(jìn)度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、申請預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備的資料

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;

2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;

3、工程施工進(jìn)度計劃;

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;

5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。

6、需向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

三、辦理預(yù)售許可證一般流程

1.申請:申請人提出辦理商品房預(yù)售許可的申請。

2.受理:對申請資料進(jìn)行形式審查,資料齊全的予以受理;資料不齊全的,不予受理并一次性告知補齊材料。

3.現(xiàn)場勘查:由兩名工作人員,赴項目對申請辦理預(yù)售許可樓棟的施工形象進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場勘查,拍照并記錄存檔。

4.審查:對申請資料進(jìn)行審查,申請資料符合辦理要求的,提交復(fù)審;不符合要求的,予以退回并一次性告知補齊、調(diào)整申請材料。

5.決定:對申請進(jìn)行復(fù)審,作出是否予以商品房預(yù)售許可的決定。

6.制證:對決定授予行政許可的,制作《商品房預(yù)售許可證》。

7.送達(dá):根據(jù)申請人選擇,以申請人自行領(lǐng)取或郵寄等方式送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

8.局務(wù)會報備:將已審批的預(yù)售許可事項在局務(wù)會進(jìn)行報備。

四、普通辦理預(yù)售許可證需要多少時間

如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。

通過上面對更新預(yù)售許可證什么意思的全面概括,很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實際問題。
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