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2023-06-07 10:24:52
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可,指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。接下來就和筆者一起來看看拿地多久拿到預售許可證的相關信息吧。希望本文對各位有所益處。
一、申請預售許可證需要什么條件嗎
1.年審、年檢資質(zhì)等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、申請預售許可證需要哪些材料
(1)商品房預售許可證申請表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國有土地證或國有土地出讓合同;
(4)建設工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設資金投入證明;
(7)建設工程施工合同、進度、進度說明;
(8)營業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預售方案。
三、申請預售許可證需要什么流程
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證多久出結果
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
總之,關于拿地多久拿到預售許可證,現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都了解了。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關提出申請。
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