
好順佳集團
2023-05-31 12:20:32
2168
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內(nèi)就應該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。今天此文給大家分享一下固始商品房預售許可申請表,但愿本篇文章能幫到您。
一、辦理預售許可證要求
1、商品房預售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金,并依法取得土地使用權證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算,房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人(開發(fā)商)應當按照國家有關規(guī)定,將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項,必須用于有關工程的建設。
二、申請預售許可證資料要哪些
1、行政事務審批申請表(原件)。
2、預售申請報告:寫明申請預售的商品房基本情況(申領預售房屋的地址、小區(qū)建筑面積、房屋類型、幢數(shù)、面積、預售房門牌編號、工程進度、申請預售理由等)。
3、商品房預售申請表。
4、預售方案:(包括開發(fā)企業(yè)及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內(nèi)容)。
5、銷售人員崗位證書(復印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。
6、網(wǎng)上房地產(chǎn)合同入網(wǎng)資質(zhì)申請收件收據(jù)(原件)、商品房預售情況表。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
8、土地使用權出讓合同和房地產(chǎn)權證(全套復印件)。
9、建設工程規(guī)劃許可證(全套復印件)(非商品住宅需提供商品房建設計劃批文)。
10、建筑工程施工許可證(全套復印件)。
11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃。
12、水、電、煤等配套已落實的有關證明:水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環(huán)保、通訊(信)等配套已落實的有關證明,項目已經(jīng)入《住宅建設施工計劃》的證明和《住宅建設配套費專用收據(jù)》,7層以下項目還須提交已納入《住宅建設竣工配套計劃項目表》的證明。
13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準書。
14、與本市注冊銀行簽訂的房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管證明(附帳號)。
15、具備資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書》和《工程進度現(xiàn)場簽證報告》。
16、預售房屋小區(qū)總平面圖(經(jīng)規(guī)劃部門蓋章認可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應的小區(qū)平面圖。
17、分期預售的商品房項目須提供已核發(fā)的預售許可證復印件。
18、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務合同及中標證明、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料、區(qū)房地部門開具的物業(yè)管理《工作聯(lián)系單》、《確認單》。
19、內(nèi)銷商品房價格構成表。
20、外資企業(yè)還須提交外經(jīng)委的《企業(yè)批準證書》。
21、動遷房項目須提供:專項報告、有關政府文件或會議紀要、項目立項批件、房地部門有關批件。
三、辦理預售許可證流程有哪些方面
企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進行初審,初審通過后送復審審批,經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。
四、辦理預售許可證時間要多久
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
綜合上面這些所說的固始商品房預售許可申請表,現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都清楚了。許可證是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。
< 上一篇:固始哪里辦衛(wèi)生許可證
下一篇:固安縣公共衛(wèi)生許可證 >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!