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2023-05-29 09:23:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可證一般是指行政機關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。辦理規(guī)劃許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。大家想了解規(guī)劃許可證歷史遺留問題,希望此文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者!
一、辦理規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、開發(fā)商已經(jīng)申請獲取了建造樓房的詳細(xì)設(shè)計規(guī)劃,和樓房設(shè)計的總方案,并且得到批復(fù);
2、施工方案的通知書已經(jīng)下達(dá),總的平面圖也得到了批復(fù);
3、開發(fā)商已經(jīng)申請且拿到了土地證,即該土地的不動產(chǎn)權(quán)證。
二、申請規(guī)劃許可證要提供什么資料
1、建設(shè)單位申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的報建申請;
2、有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;
3、建設(shè)項目選址意見書原件;
4、用地坐標(biāo)圖2份原件;
5、規(guī)劃條件;
6、已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃;
7、1: 500或1: 1000數(shù)字化地形圖1份。
三、申請規(guī)劃許可證操作流程
1、首先我們要在周一到周五建設(shè)單位工作日,攜帶相關(guān)的資料前去規(guī)劃局窗口進(jìn)行申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
2、窗口人員會收取申報材料,如果發(fā)現(xiàn)錯誤會當(dāng)場向你指出來,讓你當(dāng)場進(jìn)行修改。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或者是不符合要求,窗口人員也會讓重新提交申報資料。
3、窗口人員收到申報資料核實正確之后,需要在材料上面注明收件的內(nèi)容和日期。
4、之后將這些申報材料轉(zhuǎn)交給項目經(jīng)辦人,由項目經(jīng)辦人審核,項目經(jīng)辦人接到文件之后發(fā)現(xiàn)需要補正的會及時告知申請人,補正相關(guān)資料并通知申請人補正材料后進(jìn)行重新申報。
5、申報材料驗收合格之后,項目人會前往現(xiàn)場查看,符合相關(guān)的要求之后會簽署相關(guān)的工作證明,之后會核發(fā)建設(shè)用地許可證。
6、現(xiàn)場勘察合格之后,會通知申請人到窗口項目單位領(lǐng)取建設(shè)用地許可證。
四、申請規(guī)劃許可證收費價格
1、這根據(jù)地方規(guī)定不同,一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。這兩項費油按照用地面積收取。有時,配套費會在辦理工程時一并收取。
2、地方規(guī)定不同,對收費進(jìn)行不同程度的減免,來鼓勵進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如對工業(yè)招商項目進(jìn)行減免一定比例的配套費或免收服務(wù)費。有時對公益項目,只收取工本費,不收取其他費用。
上面這些就是規(guī)劃許可證歷史遺留問題的相關(guān)介紹。現(xiàn)在各位投資者對規(guī)劃許可證都清楚了。很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,申請規(guī)劃許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。
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