
好順佳集團
2023-05-29 09:22:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。接下來好順佳給大家分享一下濱之江預售許可證,但愿此文對伙伴們有所益處。
一、申請預售許可證條件是哪些
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證所需資料
1、申請人身份證明(包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等);(查驗原件收復印件)
2、土地使用權證、用地紅線圖;(查驗原件收復印件)
3、規(guī)劃許可證、平面圖;(查驗原件收復印件)
4、建筑工程施工許可證;(查驗原件收復印件)
5、商品房預售方案(應當包括預售款監(jiān)管協(xié)議,商品房預銷售項目網上交易及公示申報表,項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式,并明確監(jiān)管銀行及賬號,還應出具質量責任承擔主體擔保函等);(原件)
6、商品房建筑面積預測報告書(含工程形象進度調查;(原件)
7、物業(yè)管理方案(首次審查)(原件);
8、房屋抵押狀況調查情況(如項目已辦理在建工程抵押,須由抵押權人出具同意預售的證明);(原件)
三、企業(yè)申請預售許可證步驟
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。
四、辦理預售許可證時間要多久
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
上面就是濱之江預售許可證的相關知識點。相信您對預售許可證都明白了。行政許可證一般是指行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。
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