
好順佳集團
2023-05-25 11:21:58
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。遇到關于鄭州市預售許可證預告發(fā)布的問題,希望此文能夠幫到創(chuàng)業(yè)者!
一、辦理預售許可證條件是什么
1、已經(jīng)交付全部出讓金,取得土地使用權證書,這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。
2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,經(jīng)核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”,抑制房地產(chǎn)投機行為的消極作用,也便于主管部門的監(jiān)督管理。
4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后,可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得《預售許可證》。
二、辦理預售許可證有哪些資料
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖。
三、申請預售許可證什么流程
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、辦理預售許可證多長時間能批下來
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上就是我們?yōu)槟鷰淼年P于鄭州市預售許可證預告發(fā)布的事項。相信現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都有一點了解了。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。若是你遇到其他相關疑問不清楚的,歡迎來咨詢好順佳,我們會有專人為各位提供解答。
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