
好順佳集團
2023-05-25 11:21:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。那么下面我們帶您一起了解純皓家園預售許可證,希望本篇文章能幫助到投資者。
一、申請預售許可證條件有哪幾種
1.年審、年檢資質(zhì)等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、辦理預售許可證的材料
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業(yè)執(zhí)照--需要原件
3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件
4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件
5. 土地使用權(quán)證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權(quán)、在建工程設置抵押的,抵押權(quán)人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業(yè)主臨時公約
15. 前期物業(yè)服務合同
16. 物業(yè)管理用房配置情況說明書
三、辦理預售許可證流程有哪些內(nèi)容
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證要多久可以批準下來
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
由以上這些對純皓家園預售許可證的精確介紹。相信現(xiàn)在各位投資者對預售許可證都明白了。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。倘若各位伙伴對預售許可證還有一些其他需要咨詢的疑慮,都可以進行咨詢,這樣才能了解的更清楚。
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