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2023-05-20 08:54:27
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。今天就讓我們給你盤點一下約克郡預售許可證吧!但愿本篇文章能給投資者帶來幫助。
一、辦理預售許可證的條件
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房,除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外,房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合:多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證需要準備那些資料
1、商品房預售許可申請審批表(按棟)
2、營業(yè)執(zhí)照(影印件)
3、組織機構代碼證(影印件)
4、法人代表證、身份證(影印件)
5、開發(fā)資質證正本(影印件)
6、授權委托書原件(被授權代理人身份證影印件)
7、土地使用權證、附用地紅線圖 (原件)
8、建設工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖(副本原件)
9、建筑工程施工許可證(副本原件)
10、建設工程施工合同(復印件)
11、施工進度表(原件)
12、資金投入證明(按棟分)(原件)
13、銀行預售款監(jiān)管協議(原件)
14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)
15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖(原件)
16、物業(yè)管理方案(復印件)
17、白蟻防治治證
18、環(huán)保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、辦理預售許可證有哪些步驟
1.房地產開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請;
2.工作人員進行初審,初審通過報送復審審批;
3.經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書,通知申請人領取預售許可證。
四、申請預售許可證需多長時間
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
上面就是我們整理的關于約克郡預售許可證的相關事項。許可證指的是許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。
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