
好順佳集團
2023-05-20 08:53:09
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,關于無預售許可證可以認購嗎的問題,但愿此文能幫到你。
一、申請預售許可證基本條件
開發(fā)商已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書;
已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結構工程。
二、申請預售許可證資料有哪些
1、商品房預售申請審批表
2、資質證書(副本)復印件
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復印件
4、國有土地使用證復印件
5、建設用地規(guī)劃許可證復印件
6、建設工程規(guī)劃許可證復印件
7、建筑工程施工許可證復印件
8、建設工程質量監(jiān)督通知書復印件
9、建設工程安全監(jiān)督通知書復印件
10、預售款監(jiān)管協(xié)議及預售??钽y行開戶證明(復印件)
11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)
12、土地未設置他項權證明
13、建設工程施工合同及進度計劃復印件
14、項目前期物業(yè)管理登記表復印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件
16、項目命名批復復印件
17、房產測繪成果(預測)報告書
18、工程款支付證明(施工單位)
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復印件
21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復印件
三、企業(yè)辦理預售許可證步驟
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。
四、辦理預售許可證要多久時間
預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。
了解無預售許可證可以認購嗎這一問題之后,生活中經常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,在我國的市場監(jiān)督體系中,會對一些特定行業(yè)實行許可制度,在公司經營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照,還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經營許可證。如果各位還想了解更多歡迎咨詢好順佳,我們會有專人為各位伙伴提供解答。
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