
好順佳集團
2023-05-16 08:52:54
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。那么本文為各位伙伴介紹一下卓越嘉悅預售許可證,本篇文章供你參考:
一、申請預售許可證要求有哪幾種
1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經(jīng)抵押。
2、持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預售許可證需要的資料
1.立項批文;
2.土地使用權證;
3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證;
4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同;
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書;
6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準;
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期;
8.申請商品房預售報告、方案;
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖;
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖(首次申報);
11.白蟻預防合同;
12.其他相關資料;
三、申請預售許可證流程需要什么
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、企業(yè)申請預售許可證要多久
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上這些就是給伙伴們分享的卓越嘉悅預售許可證,可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務?想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的行政許可,辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務,產(chǎn)品才能在市場上流通。
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