行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予從事特定活動(dòng)的行為。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長(zhǎng)，那么最多只能延長(zhǎng)10天就必須做出決定。那么下面作者帶您一起了解元順和苑預(yù)售許可證，但愿本文能幫助到您。
元順和苑預(yù)售許可證
一、辦理預(yù)售許可證需要具備哪些要求
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證所需資料有哪些
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
2、授權(quán)委托書(shū)；
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
4、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報(bào)預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報(bào)提供，驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報(bào)提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；
6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
7、工程進(jìn)度及資金投入證明；
8、商品房預(yù)售方案。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證程序及流程
第一、受理
1.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人不予受理并出具不予受理通知書(shū)；
2.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)出具不予受理通知書(shū)，并在受理通知書(shū)上告知申請(qǐng)人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；
3.申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)的，出具不予受理通知書(shū)。
4.不能當(dāng)場(chǎng)審查不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)出具收件通知書(shū)，5個(gè)工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補(bǔ)正要求的一次性告知通知書(shū)；
5.能當(dāng)場(chǎng)判斷申請(qǐng)材料需要補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)出具一次性告知通知書(shū)；
6.能當(dāng)場(chǎng)受理或通過(guò)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正達(dá)到受理?xiàng)l件的，直接進(jìn)入受理步驟，當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)；
7.根據(jù)一次性告知通知書(shū)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)正后達(dá)到受理?xiàng)l件的，出具決定受理通知書(shū)；
8.收件之日起5個(gè)工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書(shū)的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，同意初審意見(jiàn)；不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的提出“不同意”的初審意見(jiàn)。
第三、審批
對(duì)材料進(jìn)行過(guò)程和條件核查是否符合有關(guān)規(guī)定，簽字作出審批決定
第四、辦結(jié)
對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，作出準(zhǔn)予行政許可的書(shū)面決定；對(duì)不予行政許可的，作出不予行政許可的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由。
第五、送達(dá)
可以通過(guò)郵寄、申請(qǐng)人自行領(lǐng)取、申請(qǐng)人委托他人領(lǐng)取、公告等方式送達(dá)申請(qǐng)人
四、辦理預(yù)售許可證要多久可以批準(zhǔn)下來(lái)
如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。
上面就是筆者整理的關(guān)于元順和苑預(yù)售許可證的資料。相信現(xiàn)在伙伴們對(duì)預(yù)售許可證都有了大致的了解了。首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營(yíng)許可證，資格證書(shū)備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營(yíng)。倘若各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證還有一些其他疑惑不懂的，都可以提問(wèn)咨詢(xún)好順佳，我們會(huì)有專(zhuān)人為您提供解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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