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2023-05-11 14:18:00
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。接下來編輯來為你解答預售許可證怎么查詢信息，但愿本篇文章能幫助到各位投資者。
一、辦理預售許可證應符合哪些條件
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、辦理預售許可證資料包括哪些
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業(yè)執(zhí)照--需要原件
3. 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書--需要原件
4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件
5. 土地使用權證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業(yè)主臨時公約
15. 前期物業(yè)服務合同
16. 物業(yè)管理用房配置情況說明書
三、辦理預售許可證要什么流程
1、受理：如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。
2、審核：開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。
3、許可：受理10日內，如條件符合，應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目，企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格交照申報價格，明碼標價對外銷售。
4、公示：商品房預售合同登記備案，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
四、申請預售許可證需多長時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面就是對預售許可證怎么查詢信息詳盡分析了，相信現(xiàn)在投資者對預售許可證都理解了。許可證一般是指許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如預售許可證等。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。倘若各位對預售許可證還有相關問題想了解得更加清楚，可以來在線咨詢好順佳，我們會有專人為各位伙伴提供解答。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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