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如何查新房的預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-10 09:24:45

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內容摘要:提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。首先...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。這就是本篇文章整理的有關如何查新房的預售許可證的相關介紹,但愿本文能夠幫到各位投資者!

如何查新房的預售許可證

一、辦理預售許可證需要哪些要求

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;

3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;

4、確保各項工程建設都已經驗收;

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。

二、辦理預售許可證的材料

1、商品房預售許可證申請表;

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;

3、房產建設項目登記備案表;

4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;

5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同;

6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明;

7、商品房預售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質證書和房地產經紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內容,并附預售商品房分層平面圖;

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質證書;

10、其它需提交的資料

三、辦理預售許可證的流程是什么樣的

申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、申請預售許可證時間要多久

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上便是對如何查新房的預售許可證,這一問題的詳細總結。相信現在您對預售許可證都有一定理解了。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。經營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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