施工資質(zhì)辦理的基本流程

施工資質(zhì)辦理通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 企業(yè)注冊(cè)：在工商行政管理部門注冊(cè)成立建筑業(yè)企業(yè)，獲取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、三章等。
  • 工程公司核名，預(yù)先準(zhǔn)備多個(gè)備用名，爭(zhēng)取一次性通過(guò)。
  • 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍需涵蓋擬辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，注冊(cè)資金根據(jù)資質(zhì)要求的最大項(xiàng)確定。
  • 開(kāi)設(shè)對(duì)公賬戶和社保賬戶，法人需到場(chǎng)并提前預(yù)約。
  • 進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，公司成立后必須完成報(bào)稅流程。
• 人員招聘與配備：根據(jù)欲辦理的資質(zhì)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，盡快招聘齊全所需人員，包括注冊(cè)建造師、工程師、技術(shù)工人等，并為其繳納社保。
  • 明確各類人員的具體要求，如技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備相應(yīng)的職稱和工作經(jīng)驗(yàn)。
  • 確保人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明等資料齊全。
• 資料準(zhǔn)備與申報(bào)：
  • 收集整理人員資料、企業(yè)資產(chǎn)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料，并進(jìn)行掃描上傳和紙質(zhì)材料的制作。
  • 填寫申請(qǐng)表，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。
  • 企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣同意后上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
• 現(xiàn)場(chǎng)核查與審核：
  • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，包括人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
  • 審核過(guò)程中，可能需要有關(guān)部門評(píng)審或組織專家評(píng)審。
• 公示與領(lǐng)證：
  • 對(duì)審核通過(guò)的企業(yè)進(jìn)行公示，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)。
  • 報(bào)省建管局備案并打印資質(zhì)證書。
  • 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

施工資質(zhì)辦理所需材料清單

辦理施工資質(zhì)所需的材料因資質(zhì)類型、等級(jí)和地區(qū)的不同而有所差異，一般包括以下幾類：

• 企業(yè)基本資料：
  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（含年檢記錄）。
  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。
  • 企業(yè)章程復(fù)印件。
  • 企業(yè)近3年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表復(fù)印件。
  • 企業(yè)近3年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（含報(bào)表附注）。
  • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
  • 近3年企業(yè)與銀行簽訂的年度授信協(xié)議書復(fù)印件。
  • 近3年上繳的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅票復(fù)印件，以境外工程項(xiàng)目申報(bào)的，應(yīng)提供工程所在地使領(lǐng)館經(jīng)商處的相關(guān)證明或合同及業(yè)主證明的復(fù)印件。
  • 省部級(jí)及以上企業(yè)技術(shù)中心（含分中心）認(rèn)證的證書或有效核準(zhǔn)文件復(fù)印件。
  • 國(guó)家級(jí)工法的批準(zhǔn)文件或證書復(fù)印件。
  • 專利的批準(zhǔn)文件或證書復(fù)印件。受讓專利的，應(yīng)提供受讓專利轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書、專利證書、專利轉(zhuǎn)讓備案等受讓文件復(fù)印件。
  • 國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)批準(zhǔn)文件或獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件。
  • 主持編制的工程建設(shè)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言或引言等資料復(fù)印件。
• 人員資料：
  • 一級(jí)注冊(cè)建造師的身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件和加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。
  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明和加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。能夠證明本人主持完成的代表工程業(yè)績(jī)證明資料復(fù)印件，包括：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或總設(shè)計(jì)師等任命文件，施工或設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目合同、圖紙及竣工證明資料。
  • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明和注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試全科考試合格證書復(fù)印件。
  • 工程設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員中注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，以及加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或未完成注冊(cè)變更手續(xù)的原注冊(cè)企業(yè)、申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)及原省級(jí)執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理部門出具的已申請(qǐng)變更的證明材料，或已取得執(zhí)業(yè)資格尚未注冊(cè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及省級(jí)執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理部門出具的已申請(qǐng)初始注冊(cè)的證明材料；非注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證、學(xué)歷證、職稱證書和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件；主導(dǎo)專業(yè)人員的《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績(jī)表》；調(diào)入本企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員及注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的原聘用單位解聘證明；離退休人員的離退休證明。
• 工程業(yè)績(jī)資料：
  • 工程中標(biāo)通知書復(fù)印件。
  • 工程合同復(fù)印件。
  • 工程竣工報(bào)告或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件（需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容）；境外工程需出具符合國(guó)際慣例的工程竣工文件復(fù)印件。
  • 涉及到單體（單項(xiàng)、單位）、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等指標(biāo)，應(yīng)提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙。
  • 涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單。
• 企業(yè)信息化資料：
  • 企業(yè)信息化基本情況介紹材料。
• 其他可能需要的材料：
  • 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證等企業(yè)基本資料。
  • 擬派遣到施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工程技術(shù)人員的身份證、學(xué)歷證明、職稱證書等技術(shù)人員資料。
  • 現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)儀器等資料，證明企業(yè)擁有必要的生產(chǎn)條件。
  • 安全生產(chǎn)許可證、環(huán)境保護(hù)證明等相關(guān)證明材料。

施工資質(zhì)辦理的費(fèi)用和時(shí)間

施工資質(zhì)辦理的費(fèi)用和時(shí)間因資質(zhì)類型、等級(jí)、地區(qū)以及辦理方式的不同而有所差異。

• 辦理時(shí)間：
  • 一般來(lái)說(shuō)，辦理施工資質(zhì)的時(shí)間約為4-6個(gè)月左右。但如果企業(yè)的人才信息完整，辦理時(shí)間可能會(huì)縮短至1-2個(gè)月。
  • 辦理五大員技工證約需1個(gè)月，尋找建造師、工程師掛靠約需1個(gè)月，資質(zhì)審核約需20個(gè)工作日，資質(zhì)下來(lái)后辦理安全生產(chǎn)許可證約需1個(gè)月。
• 辦理費(fèi)用：
  • 企業(yè)自行辦理施工資質(zhì)的費(fèi)用主要包括人員費(fèi)用（如建造師、工程師、技術(shù)工人等的掛靠費(fèi)用和社保費(fèi)用）、材料準(zhǔn)備費(fèi)用等。以常見(jiàn)的施工資質(zhì)為例，建造師需要5名，每名掛靠費(fèi)用約 萬(wàn)；工程師需要6名，每人掛靠費(fèi)用約6000元；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，每人掛靠費(fèi)用約3000元；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人，直接辦理的費(fèi)用約400元/人。所有人員需要上保險(xiǎn)，每人每月最低社保費(fèi)用約1470元，最低需要上三個(gè)月。僅人員方面的費(fèi)用，企業(yè)自己辦理就可能需要約 萬(wàn)元。
  • 如果找中介辦理，一般中介需要代理費(fèi)用在8-12萬(wàn)元左右。

不同類型施工資質(zhì)辦理的差異

不同類型的施工資質(zhì)在辦理過(guò)程中存在多方面的差異，主要包括以下幾點(diǎn)：

• 承包工程范圍：
  • 施工資質(zhì)主要針對(duì)建筑施工企業(yè)，承擔(dān)的工程包括新建、擴(kuò)建、改建工程、鐵路建設(shè)工程、管道安裝工程等。
  • 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)主要針對(duì)設(shè)計(jì)工程企業(yè)，在施工前進(jìn)行初步設(shè)計(jì)工作，承擔(dān)的工程范圍不僅限于建筑業(yè)，還包括其他行業(yè)。
• 資質(zhì)類型和等級(jí)：
  • 施工資質(zhì)除施工勞務(wù)資質(zhì)外，施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，部分專業(yè)承包資質(zhì)僅為一級(jí)、二級(jí)或無(wú)一級(jí)。
  • 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)。綜合資質(zhì)涵蓋21個(gè)行業(yè)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，行業(yè)資質(zhì)涵蓋某一行業(yè)的所有工程設(shè)計(jì)，專業(yè)資格是指某一行業(yè)的工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)專項(xiàng)可分為八類。
• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  • 施工資質(zhì)不僅要求實(shí)收資本驗(yàn)證注冊(cè)資本，施工人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有個(gè)人的工程業(yè)績(jī)，而且在升級(jí)和增加項(xiàng)目時(shí)必須有企業(yè)的工程業(yè)績(jī)。
  • 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)只需滿足標(biāo)準(zhǔn)要求注冊(cè)資本，不需要提供技術(shù)負(fù)責(zé)人和總工程師的工程業(yè)績(jī)，但對(duì)學(xué)歷和工作年限有嚴(yán)格要求，設(shè)計(jì)企業(yè)在申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)時(shí)只需提供工程業(yè)績(jī)。
• 后續(xù)要求：
  • 建筑施工企業(yè)在辦理資質(zhì)后，還要繼續(xù)辦理安全生產(chǎn)許可證才可以參與招標(biāo)、開(kāi)展施工活動(dòng)。
  • 建筑設(shè)計(jì)企業(yè)只需成功辦理工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，便可立即承接工程設(shè)計(jì)的項(xiàng)目。

施工資質(zhì)辦理的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在施工資質(zhì)辦理過(guò)程中，企業(yè)可能會(huì)遇到以下常見(jiàn)問(wèn)題及相應(yīng)的解決辦法：

• 企業(yè)自行辦理歸屬部門不清楚：企業(yè)應(yīng)明確不同資質(zhì)的主管部門，如總包特級(jí)、一級(jí)，鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)主管部門是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部；總包二級(jí)、專包一級(jí)、二級(jí)（除去鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)）資質(zhì)主管部門是省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳；總包三級(jí)、專包三級(jí)資質(zhì)主管部門是市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局。
• 對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求模糊：企業(yè)在申辦資質(zhì)前，應(yīng)仔細(xì)查詢并明確資質(zhì)所需的標(biāo)準(zhǔn)，包括涉及的人員和設(shè)備等要求。
• 建造師、工程師、技工人員不足：申辦資質(zhì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)確保擁有足夠數(shù)量的符合要求的人員，若人員不足，應(yīng)提前招聘或通過(guò)其他合法途徑解決。
• 材料提交不規(guī)范、重復(fù)提交：確保材料的格式和內(nèi)容符合要求，避免做無(wú)用功。
• 不熟悉辦理流程：選擇資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)，其能準(zhǔn)確把握政策，熟悉申辦流程，可一次性準(zhǔn)備好所需材料，有效提升辦理效率，節(jié)約時(shí)間。
• 不了解最新政策：資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)豐富，能根據(jù)最新政策進(jìn)行人員配置，避免企業(yè)因使用老標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生不必要的花費(fèi)。
• 辦理資質(zhì)缺乏人員：專業(yè)代辦機(jī)構(gòu)擁有眾多人才儲(chǔ)備，能在最短時(shí)間內(nèi)為企業(yè)配置齊全所需人員。
• 申辦資料制作不規(guī)范：代辦機(jī)構(gòu)能規(guī)范制作申辦資料，避免企業(yè)反復(fù)修改和重新提交，節(jié)約時(shí)間和精力。
• 不了解政策導(dǎo)致審批受阻：代辦機(jī)構(gòu)人脈廣、資 渠道多，為企業(yè)順利拿到資質(zhì)提供保障。