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株洲地產三級資質申報流程

好順佳集團
2024-11-06 10:43:56
2964

內容摘要：株洲地產三級資質申報條件注冊資本：不低于800萬元。從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營2年以上。房屋建筑面積：累計竣工5萬平方米以上，或...

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株洲地產三級資質申報條件

注冊資本：不低于800萬元。 從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營2年以上。 房屋建筑面積：累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。 建筑工程質量合格率：連續(xù)2年達100%。 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。 業(yè)務負責人職稱：工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。 工程質量事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。

株洲地產三級資質申報所需材料

企業(yè)材料：
- 建設行政許可申請書。
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表。
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本。
- 企業(yè)法定代表人營業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程和股東會議決議以及上年度會計報表。
企業(yè)人員材料：
- 法人代表和高級管理人員的任命通知和身份證的復印件，職業(yè)技術專業(yè)工程經濟管理者提供代管檔案的人才服務中心（市場）出示的相關職稱等情況的證明、社保繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復印件。
經營場所證明材料：
- 經營場所的證明。
- 經營業(yè)績的證明。
- 《房地產開發(fā)新項目指南》和《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告。
- 企業(yè)注冊地址的房地產開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經營情況的證明。

株洲地產三級資質申報具體步驟

準備材料：按照上述所需材料的要求，準備齊全相關的文件和證明。
提出申請：申請人向省住房和城鄉(xiāng)建設廳行政審批辦公室提出申請，提交相關材料。
審查：省住房和城鄉(xiāng)建設廳行政審批辦公室對申報材料進行審查。
領取資質證書：予以許可的，申請人在法定時間內憑受理通知書到省住房和城鄉(xiāng)建設廳行政審批辦公室領取相關證書。
公示結果：審批結果在廳網站上予以公布。

株洲地產三級資質申報注意事項

審批事項為房地產開發(fā)企業(yè)資質核準（三級以下）。
審批實施單位需根據當地實際情況確定。
申報條件包括三級資質、四級資質和境外機構和個人在境內投資設立房地產企業(yè)的相關要求。
申報材料需根據不同的資質等級和情況準備，包括申請表、申請報告、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、企業(yè)章程、任職文件、人員職稱證件、竣工工程資料、在建工程資料、土地使用權證、統(tǒng)計年報基層表、住宅質量保證書和使用說明書、企業(yè)規(guī)章制度、辦公場所證明、信用檔案等。

株洲地產三級資質申報相關政策法規(guī)

房地產開發(fā)主管機構應依據房地產開發(fā)企業(yè)的資產、專業(yè)技術和開發(fā)經營業(yè)績等，對備案的房地產開發(fā)企業(yè)核準資質級別。
房地產開發(fā)企業(yè)應按照核準的資質級別，負責相應的房地產開發(fā)新項目。
開設房地產開發(fā)企業(yè)，應具有以下前提：
- 有自身的名稱和組織機構。
- 有固定的經營場所。
- 有符合國務院規(guī)定的公司注冊資本。
- 有充足的專業(yè)技術。
- 法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的其他前提條件。