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建筑資質(zhì)修改為8萬平方米

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)修改為 8 萬平方米的相關(guān)內(nèi)容一、建筑資質(zhì)修改的相關(guān)規(guī)定建筑資質(zhì)的修改規(guī)定在不斷更新和完善。例如，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的修改規(guī)定在不斷更新和完善。例如，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定中指出：

企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)提出申請(qǐng)事項(xiàng)，提交資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績等電子材料。
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，在資質(zhì)審批部門的網(wǎng)站或平臺(tái)提出申請(qǐng)備案事項(xiàng)，提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動(dòng)合同的電子材料。

同時(shí)，在其他相關(guān)規(guī)定中也有涉及建筑資質(zhì)修改的內(nèi)容，如《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見的通知》等。

不同等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)于可承擔(dān)建筑面積的要求不同。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例：

三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程，包括高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。

建筑資質(zhì)修改為 8 萬平方米的流程大致如下：

網(wǎng)上申請(qǐng)：需要變更資質(zhì)的建筑企業(yè)，登錄住建部門企業(yè)管理系統(tǒng)，填寫變更申請(qǐng)。
按權(quán)屬當(dāng)場申報(bào)：實(shí)際提交材料時(shí)，需根據(jù)權(quán)屬關(guān)系選擇相應(yīng)部門申報(bào)。一般情況下，資質(zhì)經(jīng)哪個(gè)部門批準(zhǔn)的，便在哪里申報(bào)。
主管部門審核：主管部門對(duì)材料是否符合要求進(jìn)行審核，符合條件的，上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案公示：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到審核報(bào)告后，為企業(yè)備案，出具公示。企業(yè)可根據(jù)公告內(nèi)容辦理領(lǐng)取新的資質(zhì)證書。

在變更流程中，需要準(zhǔn)備的材料包括但不限于：

目前尚未獲取到具體的建筑資質(zhì)成功修改為 8 萬平方米的詳細(xì)案例。但在建筑行業(yè)中，有許多企業(yè)通過合法合規(guī)的流程和努力，實(shí)現(xiàn)了建筑資質(zhì)的升級(jí)或變更。

在將建筑資質(zhì)修改為 8 萬平方米的過程中，需要注意以下事項(xiàng)：

變更表資質(zhì)變更申請(qǐng)表包括的內(nèi)容較少，只需要填寫變更內(nèi)容即可，以及省級(jí)建設(shè)行政主管部門審核意見和建筑市場管理司審查意見。需要由審核人、部門負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人或領(lǐng)導(dǎo)簽字，同時(shí)加蓋審核單位公章。
填報(bào)注意事項(xiàng)：省級(jí)建設(shè)行政主管部門在審查意見欄中的蓋章為本單位公章或行政許可專用章，單位內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)印章無效；如果是辦理資質(zhì)證書編號(hào)變更，變更后一欄由建設(shè)部統(tǒng)一填寫；省級(jí)建設(shè)行政主管部門的審查意見，在此表格中注明即可，不需要單獨(dú)出示其他許可文件；在填寫完資質(zhì)變更審核表后，需提供其他附件材料，如資質(zhì)證書原件和復(fù)印件、企業(yè)章程、營業(yè)執(zhí)照、股東會(huì)決議或董事會(huì)決議等。

同時(shí)，還需要注意以下方面：

企業(yè)的注冊(cè)資本、企業(yè)名稱、法定代表人和注冊(cè)地址發(fā)生變動(dòng)時(shí)，企業(yè)不但要辦理營業(yè)執(zhí)照變更，還要在 30 天內(nèi)辦理建筑資質(zhì)變更。
法人變更較之企業(yè)名稱變更，在辦理時(shí)除了經(jīng)歷簡單變更的流程之外，還要接受資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，因此企業(yè)要格外小心。
了解公司歷史，查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)，核查有無負(fù)債情況等。