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2024-11-02 10:50:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程等新建、擴(kuò)建、改建活動中，應(yīng)當(dāng)依法取得的相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)是一個分級標(biāo)準(zhǔn)，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事相關(guān)建筑活動，應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)在企業(yè)注冊資本金、凈資產(chǎn)、近3年年平均工程結(jié)算收入、企業(yè)主要人員技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)歷和職稱要求、建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員數(shù)量、企業(yè)工程業(yè)績等方面都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。例如，特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，凈資產(chǎn)6億元以上，近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上等。
新辦企業(yè)申請資質(zhì)，要滿足人員、資產(chǎn)等條件，對企業(yè)業(yè)績沒有要求。但新辦企業(yè)由于只能從低等級開始申請資質(zhì)，所以在參與工程承包投標(biāo)前，需了解可申請的資質(zhì)等級，避免因資質(zhì)等級無法滿足工程承包需要而耽誤企業(yè)發(fā)展。
申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
鄭州市人民政府發(fā)布了關(guān)于支持建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的十條意見，旨在推動當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)的發(fā)展。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局對于建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審批放權(quán)賦能改革工作做出了通知，明確了下放內(nèi)容、具體事項(xiàng)、有關(guān)說明和有關(guān)要求等方面的規(guī)定。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局明確了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)工作的有關(guān)事宜，包括延續(xù)申請時間、方式、需提交的企業(yè)主要人員以及其他材料等。
優(yōu)勢：
獲得承包范圍：國家規(guī)定，只有具備資質(zhì)證書的企業(yè)，才能夠進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)工作。而在申請通過后，獲得一級證書的企業(yè)可以不受限制的，在全國范圍能夠開展業(yè)務(wù)；二級以下證書的企業(yè)，只能從事25萬平米以下的房地產(chǎn)開發(fā)，且嚴(yán)格限制在各省內(nèi)部。
證明自身能力：要想完成資質(zhì)申請，需要進(jìn)行人員、資產(chǎn)等方面的準(zhǔn)備，并且要求有一定的經(jīng)驗(yàn)積累。這樣，沒有實(shí)力的企業(yè)，是不可能獲得通過的。而拿到證書的企業(yè)，無不是擁有一定實(shí)力，并且得到了主管部門的認(rèn)可。
規(guī)避各種風(fēng)險：如果沒有資質(zhì)的話，企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，就是不允許的。即使僥幸開展了項(xiàng)目，也會被主管部門發(fā)現(xiàn)，最終面臨罰款和取消經(jīng)營資格的處罰。
提高競爭力：房地產(chǎn)行業(yè)的前景，現(xiàn)在是有目共睹，新入行的企業(yè)很多。而要想在眾多的企業(yè)當(dāng)中，獲得別人的青睞和認(rèn)可，拿到資質(zhì)證書才是提高競爭力的關(guān)鍵。
劣勢：
面臨資質(zhì)改革：2022年正值資質(zhì)改革關(guān)鍵期，在新版建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，二級建筑資質(zhì)將會受到較大的沖擊，主要是因?yàn)閷矶壻Y質(zhì)和三級資質(zhì)會被合并為乙級資質(zhì)，那么就會降低二級資質(zhì)的競爭優(yōu)勢。
轉(zhuǎn)讓成本較高：通常建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的成本會與資質(zhì)等級成正比，所以二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價格可能會在數(shù)十萬到數(shù)百萬不等，對于部分剛準(zhǔn)備踏入行業(yè)的老板來說是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
企業(yè)在二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過程中由于要辦理法人變更，若是原企業(yè)存在債務(wù)糾紛或是其他不良資產(chǎn)，那么就可能會給收購者帶來一定的風(fēng)險糾紛。因此，為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請專業(yè)人士，進(jìn)行資產(chǎn)評估，核查債務(wù)。
新辦企業(yè)只能從低等級資質(zhì)開始申請，通過滿足人員、資產(chǎn)等條件，按照規(guī)定的流程逐步辦理。
企業(yè)可以通過新設(shè)合并、分立、改制等方式，與有資質(zhì)的企業(yè)合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質(zhì)。
收購一家高等級資質(zhì)企業(yè)，通過完成股東和法人的變更，來獲取高等級資質(zhì)，但需注意債務(wù)方面的風(fēng)險。
您還可以通過以下途徑查詢建筑企業(yè)資質(zhì)相關(guān)信息：
全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，也叫“四庫一平臺”，可以查建筑企業(yè)的資質(zhì)信息、工程項(xiàng)目等。
各省住建部官網(wǎng)，每個省市都有自己的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，也可以作為一個查詢方法。
招標(biāo)資源網(wǎng)，專業(yè)的招投標(biāo)平臺，主要是提供招投標(biāo)服務(wù)的，除了可以查招標(biāo)、查采購、查項(xiàng)目以外，還可以查企業(yè)和人員的資質(zhì)信息。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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