全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-10-29 09:16:56
1769
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
開發(fā)資質(zhì)辦理合同的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：
準(zhǔn)備材料：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
公司章程原件或復(fù)印件
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件
企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）
提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
上報(bào)：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
資質(zhì)核定完畢：準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
在簽訂開發(fā)資質(zhì)辦理合同時(shí)，以下幾個(gè)方面需要特別注意：
協(xié)議主體：明確協(xié)議的主體，即要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和資質(zhì)代辦公司。
委托業(yè)務(wù)范圍：清晰界定資質(zhì)代辦過程中，資質(zhì)代辦公司要為協(xié)議建企配備人員和人員證書，制作申報(bào)材料，與建設(shè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)落實(shí)，辦理社保等具體業(yè)務(wù)范圍，以免影響申辦進(jìn)度。
責(zé)任和義務(wù)：既然有協(xié)議，那就需要有明確的規(guī)定，企業(yè)需要配合代理公司整理材料，提供相關(guān)材料原件，而代理公司對(duì)于企業(yè)提供的材料具有保密義務(wù)，嚴(yán)防外泄。
收費(fèi)和支付費(fèi)：資質(zhì)代辦，總共代理費(fèi)用是多少，分幾次支付，分別在什么時(shí)間點(diǎn)支付，支付的方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等，都需要黑紙白字寫清楚，畢竟合作是雙方的，需要保障各自利益，也要有約束。
終止合同：需要雙方約定，在什么情況下可以終止合同，一般是代理業(yè)務(wù)完成，也可以在中途終止，業(yè)務(wù)不再代理，但是需要雙方協(xié)商進(jìn)行。
違約責(zé)任：說明行業(yè)發(fā)展良莠不齊，一些代理公司會(huì)有違約的行為，所以違約說明必不可少。例如，協(xié)議里面需要提出，代理公司如果沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成辦理，需要承擔(dān)什么后果或者企業(yè)拖延提供相關(guān)資料，導(dǎo)致資質(zhì)辦理延期，企業(yè)又要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等。
工程資質(zhì)代辦服務(wù)合同范本：
乙方向甲方提供工程資質(zhì)的申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、提交審核等全程代辦服務(wù)。
具體代辦資質(zhì)類別：（詳細(xì)列出所需代辦的資質(zhì)類別及等級(jí)，如建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)等）。
二、服務(wù)費(fèi)用
資質(zhì)代辦合同范本（完整版）：
甲方（委托方）：【甲方全稱】
乙方（代理方）：【乙方全稱】
鑒于甲方希望申請(qǐng)【資質(zhì)名稱】，并委托乙方代理辦理相關(guān)事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。
第一條：資質(zhì)代辦事項(xiàng)......
資質(zhì)代辦合同模板：
資質(zhì)代辦合同
甲方（代辦公司）：_
乙方（委托方）：_
鑒于乙方需要申請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)，并委托甲方進(jìn)行代辦服務(wù)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：
一、資質(zhì)代辦內(nèi)容
甲方將按照乙方的要求，為其進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的代辦服務(wù)
開發(fā)資質(zhì)辦理合同受到一系列法律法規(guī)的約束，例如：
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理進(jìn)行了明確規(guī)定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理。
張敏律師辦理的案件：馬老板委托專業(yè)公司代辦裝修公司的建筑資質(zhì)，支付五萬后因進(jìn)度問題不愿支付后續(xù)款項(xiàng)，最終法院判決代辦資質(zhì)協(xié)議無效，馬老板無需支付剩余款項(xiàng)，且有權(quán)要求公司返還已支付的5萬元。
鼓樓法院審理的案件：某項(xiàng)目公司與某造價(jià)公司簽訂合同，約定通過人員證書掛靠方式為項(xiàng)目公司申報(bào)建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，因造價(jià)公司未完成受托事務(wù)，法院判決合同無效，造價(jià)公司應(yīng)返還費(fèi)用并支付利息。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
< 上一篇：開發(fā)區(qū)資質(zhì)辦理大概多少錢
下一篇：開咖啡店食品許可證怎么辦理 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
