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2024-10-18 10:03:58
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的辦理流程主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：
材料準(zhǔn)備：需要準(zhǔn)備一系列的相關(guān)材料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書、法定代表人身份證、資質(zhì)證書或職稱證書等相關(guān)證明文件等。同時(shí)，還需填寫《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)登記申請(qǐng)表》等特定表格。
前置審批：才能進(jìn)行后續(xù)的注冊(cè)設(shè)立工作。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交給所在地省級(jí)財(cái)政部門進(jìn)行備案。
審核與備案：省級(jí)財(cái)政部門會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。如果批準(zhǔn)設(shè)立，需將批準(zhǔn)文件及申請(qǐng)材料報(bào)財(cái)政部備案，同時(shí)將批準(zhǔn)文件抄送同級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)；如果不予批準(zhǔn)，會(huì)書面通知申請(qǐng)人并說明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
辦理地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)表，需一式兩份并加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。
縣房地產(chǎn)行政主管部門的初審意見。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，需加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。
出資證明復(fù)印件，需加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。
法定代表人的任職文件，需加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。
固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的租賃證明。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件及原件，需加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。
《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案表》。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程。
《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人（股東）信息匯總表》、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人（股東）簡(jiǎn)歷》及由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為其自然人合伙人（股東）繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的復(fù)印件（內(nèi)退、下崗、退休人員除外），有法人合伙人（股東）的，還應(yīng)當(dāng)提交《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人合伙人（股東）信息表》、法人合伙人（股東）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
辦理地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)通常需要滿足以下條件：
機(jī)構(gòu)名稱：要有房地產(chǎn)估價(jià)或房地產(chǎn)評(píng)估字樣。
注冊(cè)資本：公司注冊(cè)資本50萬元以上，合伙企業(yè)出資30萬元以上。
人員要求：
有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
法定代表人或執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司股東有2名以上、合伙企業(yè)中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或合伙人有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
與地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》明確了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、資質(zhì)管理、行為規(guī)范等方面的要求。
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件、職責(zé)等進(jìn)行了規(guī)定。
對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)。
以下是一些成功辦理地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的案例：
臨武縣弘程實(shí)業(yè)有限公司因資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓所涉及的位于臨武縣大武路北面與沙溪路東側(cè)交匯處同興花園共七套商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。
中建·國(guó)熙臺(tái)商業(yè)、辦公用房銷售價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目位于西安市雁塔區(qū)團(tuán)結(jié)南路以西、科技路以北，東臨團(tuán)結(jié)南路、南臨科技北路、北臨德興巷、西鄰中。
在辦理地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)過程中，可能會(huì)遇到以下常見問題及解決辦法：
材料準(zhǔn)備不齊全：在準(zhǔn)備材料時(shí)，要仔細(xì)對(duì)照要求，確保所有必要的材料都已準(zhǔn)備齊全，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資證明、法定代表人任職文件等。
人員資質(zhì)不符合要求：確保專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的數(shù)量和從業(yè)年限符合規(guī)定，如有不足，及時(shí)招聘或培訓(xùn)相關(guān)人員。
申請(qǐng)流程不熟悉：在辦理前，詳細(xì)了解申請(qǐng)流程和各個(gè)環(huán)節(jié)的要求，可通過咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)獲取準(zhǔn)確信息。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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