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汕頭售樓部資質(zhì)辦理條件

好順佳集團(tuán)
2024-10-16 09:09:53
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內(nèi)容摘要：汕頭售樓部資質(zhì)辦理條件目前只有關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的信息，1. 營業(yè)范圍和許可證- 營業(yè)執(zhí)照：申請企業(yè)需擁有合法的營業(yè)執(zhí)照，并且...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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汕頭售樓部資質(zhì)辦理條件

目前只有關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的信息，

1. 營業(yè)范圍和許可證- 營業(yè)執(zhí)照：申請企業(yè)需擁有合法的營業(yè)執(zhí)照，并且營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)業(yè)務(wù)。

規(guī)劃許可和用地批準(zhǔn)：已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)。

2. 專業(yè)人員配置- 專業(yè)管理人員：企業(yè)需配備一定數(shù)量的具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員。具體要求為不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

3. 資本金要求- 資本金比例：開發(fā)項目資本金不得低于項目投資的百分之三十，其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資的百分之二十。

4. 質(zhì)量保證體系- 質(zhì)量保證體系：企業(yè)需具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

5. 法律法規(guī)遵守- 法律法規(guī)遵守：企業(yè)在經(jīng)營過程中需遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

6. 辦理流程- 申請：申請人需通過廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申請，并提交相關(guān)電子材料。

受理和審查：區(qū)住建局會對電子材料進(jìn)行預(yù)審，符合條件的會通知申請人提交紙質(zhì)材料。然后進(jìn)行書面審查。
獲取辦理結(jié)果：申請人按約定的方式到區(qū)行政服務(wù)中心住建窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

7. 監(jiān)督檢查- 監(jiān)督檢查配合：汕頭市潮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)職能部門將對被許可人的開發(fā)經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，企業(yè)需根據(jù)要求做好準(zhǔn)備。

雖然上述條件主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)辦理，但售樓部作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一部分，很可能需要遵守類似的規(guī)則和要求。建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局，獲取更具體的售樓部資質(zhì)辦理條件和流程。