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2024-10-14 09:20:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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售樓部裝潢設計企業(yè)資質要求較為嚴格，主要包括以下方面：
企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
以下為一些知名的售樓部裝潢設計企業(yè)資質案例：
項目名稱：君山美學生活館
項目地址：北京君山區(qū)
項目業(yè)主：陽光城
設計公司：Neri&Hu 如恩設計
獎項榮譽：2020 美國 Interior Design 雜志 Best of Year 住房售樓中心/公寓類別冠軍，2020 意大利 THE PLAN Awards 設計大獎入圍獎，2020 荷蘭 FRAME Awards 設計大獎最佳評委獎，2019 中國香港 Perspective 雜志亞洲建設大獎最佳設計獎?！熬矫缹W生活館經改造后轉變?yōu)橐粋€具有會所和銷售功能的地標性文化中心。每一個空間設計都緊貼自然為本的概念?！薄缍髟O計
蘇州·“嘉致峰”售樓處 ，由方磊領銜的壹舍團隊受邀操刀嘉華國際蘇州嘉致峰售樓處的室內設計
售樓部裝潢設計企業(yè)資質辦理流程通常如下：
領營業(yè)執(zhí)照：申請裝修設計資質資質前，建筑企業(yè)必須領取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：具備二級裝修資質的企業(yè)，以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設行政主管部門同意后，報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
上報：申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
售樓部裝潢設計企業(yè)資質審核標準主要包括以下方面：
省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質標準的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質標準”的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內實施。
申請甲級設計資質的室內裝飾企業(yè)應當符合以下條件：
具備法人資格，工商注冊資本不少于 200 萬元人民幣。
具有承擔各類室內裝飾設計能力，獨立承擔過不少于 3 項單項工程造價在 1200 萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程設計，藝術效果良好，設計質量合格。
有相應的室內裝飾工程設計人員，有室內設計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應資歷的總設計師；室內設計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于 3 人，中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于 10 人；從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業(yè)技術人員各不少 1 人。
有與開展設計業(yè)務相適應的先進設備和固定工作場所。
通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系。
提升售樓部裝潢設計企業(yè)資質等級可以通過以下方式：
資質升級。企業(yè)按照國家規(guī)定，資質申請應從最低一級開始，然后積累一定的資本、人員、工程業(yè)績后，再進行升級。裝修資質，從低到高兩個層次，分為兩個等級。如果企業(yè)已經具備裝修二級資質，則可以選擇升級，從而獲得更高的裝飾裝修一級資質。需要特別注意的是，資質的提升要求企業(yè)要有一定的績效。
對于沒有裝修資質的企業(yè)，既沒有升級資質的必要，而又想快速擁有裝修資質，這種情況完全可以通過收購帶資質公司的方式?？焖佾@得一級裝修資質. 快速做事的不二途徑：找人辦事，專業(yè)人辦專業(yè)事。企業(yè)可充分利用身邊資源，通過建筑業(yè)界朋友推薦可靠和經驗豐富的咨詢機構。
補充信息
關于房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定：
一級資質：
從事房地產開發(fā)經營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
連續(xù) 5 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計人員不少于 4 人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質：
關于工程設計企業(yè)資質審查導則（試行）：
關于建設工程勘察設計資質管理規(guī)定（ 2018 修正）：
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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