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信達物業(yè)幾級資質可以辦

內容摘要：信達物業(yè)資質辦理等級新設立的信達物業(yè)公司最初可取得的資質新設立的信達物業(yè)公司最初可以取得的資質是三級。三級資質條件：注冊資本人民幣...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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新設立的信達物業(yè)公司最初可以取得的資質是三級。 三級資質條件：

注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三級資質申請材料：

《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表(三級)》。
法定代表人證明書(原件) 。
法人授權委托書(原件) 。
經辦人身份證明(復印件) 。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件加蓋公章) 。
資質證書正、副本(原件) 。
物業(yè)管理服務合同(復印件) 。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關類人員中級以上職稱證書(至少 5 名)及物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(至少 10 名)(復印件) 。
物業(yè)管理業(yè)績材料。

三級資質業(yè)務承接范圍：三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

在滿足一定條件后，信達物業(yè)可以申請辦理二級和一級資質。 二級資質條件：

注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅(別墅)8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

一級資質條件：

注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨立式住宅(別墅)15 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

資質審批部門：

國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。
設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

資質承包范圍：

在辦理物業(yè)資質的過程中，需要注意以下幾點：

新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有多種違規(guī)行為的，資質審批部門不予批準，例如聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動、將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人、挪用專項維修資金等。