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建筑資質收購要求

內容摘要：建筑資質收購的基本要求建筑資質收購并非簡單的交易行為，而是需要滿足一系列的要求。企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質收購并非簡單的交易行為，而是需要滿足一系列的要求。

企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分?！?/p>
按照《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市79號）的規(guī)定，下列類型的建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規(guī)定簡化審批手續(xù)，經審核凈資產和注冊人員等指標。

《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等均明確規(guī)定，建筑企業(yè)之間不得進行資質的轉讓或出借。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)資質管理資產考核有關問題的通知》（建市〔2016〕122號）的規(guī)定，在特定情況下的重組、合并、分立等操作可按照規(guī)定進行資質的核定。

建筑資質收購是一個較為復雜的過程，需要遵循一定的流程和注意相關事項。

流程

事前調查，事后可控：通過自己或者第三方盡職調查，了解目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。
雙方交易：對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，重點是轉讓價格。價格確定方法多樣，一般先協(xié)商定價，有分歧再評估審計。
工商變更：同時變更法定代表人，若受讓方要更換公司名稱，需先核名再變更，最終換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。
納稅申報：持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。有些地區(qū)納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發(fā)的相關證明后才能變更營業(yè)執(zhí)照。
銀行變更：到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行。
資質變更：憑之前變更好的營業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質審批機關申請變更。

注意事項

營業(yè)執(zhí)照的年檢合格和營業(yè)執(zhí)照的有限期。
了解公司在建項目的具體狀況和公司業(yè)績以及是否出現(xiàn)過工程事故等。
安全生產許可證有效期限和資質證書有效期限等。
調查被收購的建筑資質公司的財務狀況，了解是否有負債。
申請建設工程企業(yè)資質轉讓、重組分立最容易出問題的環(huán)節(jié)就是提交材料。由于需要提交的材料眾多，所以很容易弄混淆，而且提交成功后將會有三次審批環(huán)節(jié)，哪個環(huán)節(jié)審批出了問題都會將材料打回。材料打回的話將會大大拉長本次申請時間，很容易延誤主體公司的項目進度。

以下為一些成功的建筑資質收購案例：

成都建筑資質轉讓收購：案例涉及資質升級對接、資質剝離重組、跨區(qū)域資質平移、專業(yè)資質高效嫁接及整體資質并購后的資源整合等方面，表明精準對接是交易成功的核心，并強調合法合規(guī)與科學策劃在推動企業(yè)競爭力提升方面的重要性。
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根據(jù)建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分。” 但具體的執(zhí)行和細節(jié)要求可能因地區(qū)而異。