建筑最新資質(zhì)人員要求

人員個(gè)人業(yè)績(jī)要求

企業(yè)建筑資質(zhì)辦理目前只對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人有個(gè)人業(yè)績(jī)要求，個(gè)人業(yè)績(jī)主要是指該技術(shù)負(fù)責(zé)人全程參與并指導(dǎo)的工程項(xiàng)目，如果業(yè)績(jī)指標(biāo)不能滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，則會(huì)被駁回申報(bào)。

• 企業(yè)人員分類 建筑資質(zhì)類別五花八門(mén)，不過(guò)想要申請(qǐng)建筑資質(zhì)基本上離不開(kāi)以下4類人員：技術(shù)工人、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員和八大員。不過(guò)具體情況還是要具體分析，例如混凝土資質(zhì)或勞務(wù)資質(zhì)，所需人員分類就會(huì)有所縮減。
• 人員年齡 建筑企業(yè)用于申報(bào)的人員年齡，不應(yīng)超過(guò)60周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書(shū)、身份證件、社保證明等。建筑主管部門(mén)在審核的時(shí)候，會(huì)查看人員年齡是否超過(guò)60周歲。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績(jī) 企業(yè)辦理的建筑資質(zhì)，有些會(huì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)。這里所說(shuō)的工程業(yè)績(jī)，不是企業(yè)工程業(yè)績(jī)，而是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)的工程。
• 人員相關(guān)專業(yè)要求 在資質(zhì)申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)中，中級(jí)職稱人員和注冊(cè)類建造師可能會(huì)有相關(guān)專業(yè)的要求。當(dāng)然，這些專業(yè)一定是跟所申請(qǐng)資質(zhì)相關(guān)的專業(yè)，且在每項(xiàng)資質(zhì)的末尾都會(huì)有說(shuō)明。
• 人員社保證明 建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，在申請(qǐng)材料就有所聘人員的社保證明，這是企業(yè)需要為所有人員繳納的。人員社保證明材料，一般是由社保部門(mén)出具的參保證明和企業(yè)的繳費(fèi)憑證構(gòu)成。通常要求企業(yè)所有人員社保需要交納3個(gè)月以上，不過(guò)對(duì)于新辦資質(zhì)的企業(yè)，可以放寬至1個(gè)月。近年來(lái)為了打擊違規(guī)行為，住建部門(mén)在審批社保材料時(shí)會(huì)十分嚴(yán)格，并且部分?jǐn)?shù)據(jù)已經(jīng)與信息平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，所以企業(yè)為人員繳納社保時(shí)，要注意合規(guī)合法。

建筑行業(yè)資質(zhì)人員最新規(guī)定

資質(zhì)等級(jí)調(diào)整

建筑業(yè)的資質(zhì)等級(jí)將被重新劃分，原來(lái)的分為一至五級(jí)的資質(zhì)等級(jí)將被細(xì)分為細(xì)分為A、B、C三個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)應(yīng)不同的工程規(guī)模。

• 資質(zhì)考核體系改變 資質(zhì)考核將建立更加科學(xué)、客觀和全面的考核體系，注重企業(yè)的信譽(yù)度、技術(shù)能力、管理水平等方面，最大限度地提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和信譽(yù)度。
• 增加許可證要求 建筑企業(yè)如需從事特定類型的工程，必須取得相應(yīng)的許可證才能進(jìn)行施工。許可證的申請(qǐng)需滿足一定的技術(shù)能力和管理水平要求。
• 加強(qiáng)監(jiān)管和處罰力度 對(duì)于違法違規(guī)行為，將加大監(jiān)管和處罰力度，特別是對(duì)虛假資料、低價(jià)招標(biāo)等行為將進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，以維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
• 引入市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制 建筑業(yè)將逐漸引入市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，即只有具備一定條件和資質(zhì)的企業(yè)才能進(jìn)入市場(chǎng)參與工程投標(biāo)等活動(dòng)，以提高行業(yè)的專業(yè)化和規(guī)范化水平。

最新建筑資質(zhì)所需人員條件

資產(chǎn)與人員要求

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級(jí)申請(qǐng)；申請(qǐng)升級(jí)的，需逐級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。新設(shè)立企業(yè)只能從最低等級(jí)申請(qǐng)，已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包等各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。

• 工程業(yè)績(jī)要求 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
• 技術(shù)裝備要求 具有必要的技術(shù)裝備。
• 資質(zhì)證書(shū)有效期 建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，正本一份，副本若干份，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一印制，正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，可以到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時(shí)間，資質(zhì)延續(xù)必須是資質(zhì)還在有效期內(nèi)，才能稱為延續(xù)。一旦資質(zhì)過(guò)期，只能按照重新核定的方式進(jìn)行申請(qǐng)。因此，企業(yè)一定要提前三個(gè)月做準(zhǔn)備，保證留出充足的時(shí)間進(jìn)行銜接。

當(dāng)前建筑資質(zhì)人員要求細(xì)則

申辦人員的類型

辦理建筑資質(zhì)需要具備的人員有：技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員、職稱人員等。但是在發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)定辦理資質(zhì)需要準(zhǔn)備的人員有：技術(shù)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)的建造師、中級(jí)職稱人員、還有技工人員這三大類。人員數(shù)量的要求為：技術(shù)負(fù)責(zé)人一人、建造師需要五人、中級(jí)職稱人員需要六人、技工需要三十人。以上為人員類型要求和人員數(shù)量要求，是以“建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)”為例做的介紹。

• 申報(bào)人員年齡 用于申報(bào)資質(zhì)人員年齡不應(yīng)超過(guò)60周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書(shū)（原件）、身份證件（最好準(zhǔn)備原件）、社保證明等。建筑主管部門(mén)在審核的時(shí)候，會(huì)查看人員年齡是否超過(guò)60周歲。因?yàn)榘凑談趧?dòng)法，60周歲這個(gè)年齡階段已經(jīng)退休了，是不可以作為申報(bào)的人員提交材料的。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績(jī) 企業(yè)新辦建筑資質(zhì)，會(huì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人有工程業(yè)績(jī)。這里所說(shuō)的工程業(yè)績(jī)，不是企業(yè)工程業(yè)績(jī)，而是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)的工程，業(yè)績(jī)是具體到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人頭上的。
• 申辦人員專業(yè) 在資質(zhì)申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)中，中級(jí)職稱和注冊(cè)類建造師這兩類人員都會(huì)有相關(guān)專業(yè)的要求。都是和所申請(qǐng)資質(zhì)的類型相關(guān)，比如建筑工程資質(zhì)就需要房建專業(yè)，市政公用工程資質(zhì)就需要市政專業(yè)，專業(yè)必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不可以跨專業(yè)使用人員。
• 人員社保證明 建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，在申請(qǐng)材料就有所聘人員的社保證明，這是企業(yè)需要為所有人員繳納的。

建筑資質(zhì)人員要求的最新變化

二級(jí)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)

在三級(jí)資質(zhì)取消之后，新政策雖然可以直接新辦建筑二級(jí)資質(zhì)，但是辦理標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)較大，不能直接挪用二級(jí)的辦理?xiàng)l件。企業(yè)先要確認(rèn)辦理建筑資質(zhì)的等級(jí)劃分，通常施工資質(zhì)可分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，三級(jí)資質(zhì)為最低等級(jí)可直接新辦，但是也有建筑裝修裝飾專業(yè)承包資質(zhì)、防水防腐保溫專業(yè)承包資質(zhì)等，這類資質(zhì)的等級(jí)僅有兩級(jí)，由于二級(jí)就是最低等級(jí)，所以不收三級(jí)資質(zhì)取消的影響，二級(jí)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)不發(fā)生變動(dòng)。在確認(rèn)資質(zhì)等級(jí)劃分后，若辦理的證書(shū)已經(jīng)取消三級(jí)只能從二級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，那么企業(yè)需要遵守新政策下的規(guī)定：企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求需要達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其他條件例如技術(shù)設(shè)備、注冊(cè)建造師、技術(shù)工人等只要滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)即可。

• 資質(zhì)改革政策變化

1. 改革后，原施工總承包專項(xiàng)資質(zhì)將改為施工綜合資質(zhì)。
2. 改革后，已經(jīng)取得三級(jí)施工資質(zhì)的企業(yè)可以續(xù)展為二級(jí)證書(shū)，二級(jí)證書(shū)也包含了原來(lái)的二級(jí)資質(zhì)，所以相當(dāng)于三級(jí)直接晉升二級(jí)。
3. 資質(zhì)審批權(quán)限已經(jīng)下放到各省。提高審批效率，降低申請(qǐng)門(mén)檻。意味著資質(zhì)準(zhǔn)入門(mén)檻降低，也給一些準(zhǔn)備新設(shè)資質(zhì)、升級(jí)資質(zhì)、增加資質(zhì)的企業(yè)提供了機(jī)會(huì)。
4. 專家核查組會(huì)對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)進(jìn)行實(shí)地考察，業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的不予通過(guò)，項(xiàng)目業(yè)績(jī)企業(yè)更要重視。
5. 資質(zhì)改革后，建筑行業(yè)目前最關(guān)心的是一人一證，查處“掛證”會(huì)更容易。全國(guó)社保網(wǎng)正式建成后，每個(gè)人都將有一個(gè)獨(dú)立的社保賬戶，這對(duì)施工人員的資質(zhì)是一個(gè)很大的打擊。

• 上海建筑資質(zhì)新要求 上海市政府最近發(fā)布了一系列建筑資質(zhì)管理的新政策，主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分更加嚴(yán)格。新政策將建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分為更多細(xì)分領(lǐng)域，要求企業(yè)必須在特定領(lǐng)域達(dá)到一定水平才能獲得相應(yīng)資質(zhì)，同時(shí)取消三級(jí)。
2. 技術(shù)人員的數(shù)量和素質(zhì)要求提高。新政策要求企業(yè)擁有更多具備高級(jí)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員，并且這些人員必須在企業(yè)實(shí)際工作中有一定的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。
3. 安全生產(chǎn)管理要求更加嚴(yán)格。新政策強(qiáng)調(diào)了安全生產(chǎn)的重要性，要求企業(yè)必須建立健全的安全生產(chǎn)管理體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。