新辦建筑資質(zhì)投標的條件

新辦建筑資質(zhì)投標需要滿足多方面的條件。

• 人員條件：無論是新辦還是升級，公司人員方面主要包含建造師、工程師、技工、三類人員等主要人員組成，具體數(shù)量請參考建筑企業(yè)資質(zhì)標準中的數(shù)量和專業(yè)。

  • 要注意避免出現(xiàn)如項目經(jīng)理超注冊建筑師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、在項目投標時沒有建造師資格、注冊建造師在申報單位中沒有登記記錄、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、一個人同時在兩個項目中擔任項目經(jīng)理、負責個人業(yè)績的技術(shù)人員不符合標準等問題。

• 公司基本條件：主要涵蓋公司注冊資金、經(jīng)營范圍、辦公場所等符合資質(zhì)標準。

  • 例如，企業(yè)應當具備與其從事的建筑活動相適應的注冊資本，營業(yè)執(zhí)照應當有相關(guān)資質(zhì)申報的經(jīng)營范圍，沒有相關(guān)經(jīng)營范圍也沒關(guān)系，去當?shù)毓ど淘黾由先ゾ涂梢粤恕?/li>

• 業(yè)績條件：新辦考核技術(shù)負責人業(yè)績，升級考核公司近五年積累業(yè)績，除了符合資質(zhì)標準外，業(yè)績最好能夠在四庫一平臺查詢。

  • 要注意提供的圖紙能夠反映項目為單體工程項目、圖紙能反映跨度的結(jié)構(gòu)類型、提供合同專用條款、施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時間一致、完工驗收記錄表中的施工區(qū)域與圖紙說明中的施工區(qū)域一致、中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的項目名稱一致、項目竣工驗收證明施工單位的印章清晰等。

• 社保和設備要求：企業(yè)應當具備工程所需機械設備，并提供相應人員的社保證明材料。

  • 要注意避免出現(xiàn)未能提供反映相關(guān)設備的有效業(yè)績指標證明、沒有相關(guān)設備購買發(fā)票或發(fā)票存疑等情況。

• 資質(zhì)等級和有效期：公司必須具備與之匹配的資質(zhì)等級，項目總金額或者規(guī)模越大，資質(zhì)要求越高，且公司各個資質(zhì)必須在有效期范圍內(nèi)，誠信分值不能低于80分。

• 類似業(yè)績：有類似業(yè)績，必須提供真實項目可查詢。

• 項目經(jīng)理：有與項目職業(yè)范圍匹配的項目經(jīng)理，一般為注冊建造師，可能為一級或者二級。

新辦建筑資質(zhì)投標的流程

新辦建筑資質(zhì)投標的流程通常包括以下步驟：

• 營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準備好對應的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。

• 遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

• 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。

• 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

• 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對核準范圍的資質(zhì)進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準范圍的資質(zhì)上報給省建管局。

• 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

新辦建筑資質(zhì)投標的注意事項

新辦建筑資質(zhì)投標時需要注意以下事項：

• 企業(yè)類型決定了申請資質(zhì)的類型。建筑企業(yè)申請資質(zhì)時，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

• 取得資質(zhì)后，要學會管理資質(zhì)。建筑企業(yè)一定要利用好資質(zhì)，保護好資質(zhì)，努力提升企業(yè)資質(zhì)等級。

• 優(yōu)化公司實力，提高競爭力。通過招聘人才、修繕完善設備、加強技術(shù)培訓等多種方式來提高公司整體實力。

• 加強政策法規(guī)方面的了解。建筑公司要獲得投標資質(zhì)，必須要了解相關(guān)的政策法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范標準，及時了解行業(yè)政策調(diào)整和市場趨勢，做好相關(guān)材料的備案和整理。

• 合理選擇工程項目。建筑公司在選擇工程項目時要考慮到自身的實力和條件，避免盲目參與或追逐熱點工程。在選擇工程項目時，還要仔細研究招標文件，了解可行性、工程量、工期等重要信息，并根據(jù)所得數(shù)據(jù)的分析和比較進行決策。

• 認真做好投標報價。建筑公司在進行投標時，還必須要進行認真的投標報價工作。為了成功地投標，公司需要做好市場分析，研究競爭情況和市場需求，并根據(jù)實際情況來制定合理的投標方案。同時，還要對涉及到的材料、人員、設備、施工方法等方面進行詳盡的計算和安排，確保報價精準有效。

• 做好充分的準備工作。建筑企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時，需要提交一系列的證明材料，包括企業(yè)基本材料、稅務財務材料、技術(shù)人員材料及工程驗收報告等。這些材料和證明都需要真實、有效、完整，并且符合規(guī)定的格式和內(nèi)容。

• 辦理資質(zhì)前的申請表如何填寫。需要到建筑主管部門官網(wǎng)填寫資質(zhì)代辦公司，表中企業(yè)有的就要填寫，沒有的可以劃橫線或留空格。

• 資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員的配備。在進行資質(zhì)辦理時，需要掌握資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員的具體要求，并盡量滿足相關(guān)配額，以提高申請成功率。還應該考慮企業(yè)為這些技術(shù)工人繳納社會保險的情況。

• 新辦資質(zhì)對業(yè)績的考核主要是技術(shù)負責人，要求其有兩項給所辦資質(zhì)相關(guān)的工程業(yè)績才行，其他方面就沒有特別的條件了。

• 遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。建筑資質(zhì)的辦理是受到國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的約束和監(jiān)督的。企業(yè)如果采取任何違法違規(guī)的手段或行為，如偽造、變造、買賣、租借、轉(zhuǎn)讓、掛靠等，將面臨嚴厲的法律責任和行業(yè)處罰，甚至失去資質(zhì)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

• 選擇正規(guī)的代辦機構(gòu)。建筑資質(zhì)的申請涉及多個部門和環(huán)節(jié)，是一項專業(yè)性強、難度大、風險高的工作。通過專業(yè)人員來協(xié)助辦理，這樣不僅可以節(jié)省很多時間和精力，還能提高成功率。在確定了代辦機構(gòu)之后，一定要第一時間明確好各項事宜，簽訂正式的委托合同，防止出現(xiàn)欺詐或違法行為。

成功新辦建筑資質(zhì)投標的案例

以下是一些成功新辦建筑資質(zhì)投標的案例：

• 裝修一級資質(zhì)代辦成功案例：金典平臺配合提供了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)辦理材料要求、相關(guān)流程和注意事項等，有裝修二級（四川）、裝修一級（陜西）、裝修一級+2專包（陜西）等成功事例。

• 建筑資質(zhì)加盟分公司成功案例：中創(chuàng)繪已在湖北完成備案，可在湖北加盟建筑分公司，有成功加盟案例。

• 河南省內(nèi)建筑資質(zhì)新辦、轉(zhuǎn)讓、升級成功案例：有實力承接河南省內(nèi)建筑、市政、機電、電力、水利、公路、地基、鋼結(jié)構(gòu)、勞務等資質(zhì)新辦，轉(zhuǎn)讓，升級的眾多成功案例。

新辦建筑資質(zhì)投標的常見問題及解決辦法

新辦建筑資質(zhì)投標常見的問題及解決辦法如下：

• 常見問題：

  • 違法設置的限制、排斥不同所有制企業(yè)參與招投標的規(guī)定，、排斥，但實質(zhì)上起到變相限制、排斥效果的規(guī)定。

  • 違法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式，對不同所有制投標人采取不同的資格審查標準。

  • 設定企業(yè)股東背景、年平均承接項目數(shù)量或者金額、從業(yè)人員、納稅額、營業(yè)場所面積等規(guī)模條件；設置超過項目實際需要的企業(yè)注冊資本、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)規(guī)模、營業(yè)收入、利潤、授信額度等財務指標。

  • 設定明顯超出招標項目具體特點和實際需要的過高的資質(zhì)資格、技術(shù)、商務條件或者業(yè)績、獎項要求。

  • 將國家已經(jīng)明令取消的資質(zhì)資格作為投標條件、加分條件、中標條件；在國家已經(jīng)明令取消資質(zhì)資格的領(lǐng)域，將其他資質(zhì)資格作為投標條件、加分條件、中標條件。

  • 將特定行政區(qū)域、特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為投標條件、加分條件、中標條件；將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構(gòu)對投標人作出的榮譽獎勵和慈善公益證明等作為投標條件、中標條件。

  • 限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地、供應商或者檢驗檢測認證機構(gòu)（法律法規(guī)有明確要求的除外）。

  • 要求投標人在本地注冊設立子公司、分公司、分支機構(gòu)，在本地擁有一定辦公面積，在本地繳納社會保險等。

  • 沒有法律法規(guī)依據(jù)設定投標報名、招標文件審查等事前審批或者審核環(huán)節(jié)。

  • 對僅需提供有關(guān)資質(zhì)證明文件、證照、證件復印件的，要求必須提供原件；對按規(guī)定可以采用“多證合一”電子證照的，要求必須提供紙質(zhì)證照。

  • 在開標環(huán)節(jié)要求投標人的法定代表人必須到場，不接受經(jīng)授權(quán)委托的投標人代表到場。

  • 評標專家對不同所有制投標人打分畸高或畸低，且無法說明正當理由。

  • 明示或暗示評標專家對不同所有制投標人采取不同的評標標準、實施不客觀公正評價。

  • 采用抽簽、搖號等方式直接確定中標候選人。

  • 限定投標保證金、履約保證金只能以現(xiàn)金形式提交，或者不按規(guī)定或者合同約定返還保證金。

  • 簡單以注冊人員、業(yè)績數(shù)量等規(guī)模條件或者特定行政區(qū)域的業(yè)績獎項評價企業(yè)的信用等級，或者設置對不同所有制企業(yè)構(gòu)成歧視的信用評價指標。

  • 不落實《必須招標的工程項目規(guī)定》《必須招標的基礎(chǔ)設施和公用事業(yè)項目范圍規(guī)定》，違法干涉社會投資的房屋建筑等工程建設單位發(fā)包自主權(quán)。

• 解決辦法：

  • 強化參與者法律意識、加強管理制度建設。招投標中招標方與投標方對于招投標相關(guān)法規(guī)的準確認識直接影響招投標工作的順利開展，招投標管理中，需要強化招投標雙方參與者的法律意識，例如在招標方，需要加強內(nèi)部人員管理，避免內(nèi)部人員泄露相關(guān)信息，在投標方，需要加大對投標違法行為的普及，避免出現(xiàn)違法的投標行為。通過法律宣傳的方式，更好地營造良性招投標環(huán)境，提高招投標管理水平。

  • 建立科學有效的評標、定標方法。對于工程評標、定標來說，想要確定合理的評選辦法，就必須結(jié)合實際情況。評選人員不僅要增強自身的責任意識和相關(guān)技能，堅決抵制低價中標這一行為，而且還要詳細分析整個過程，綜合評價材料的使用情況以及施工方法和技術(shù)等因素。另外，還要不斷優(yōu)化評分辦法，尤其是針對工期要求比較特殊的項目，還要詳細考核施工單位的有關(guān)技術(shù)和裝備水平。在進行評標和定標的過程中，還要確保公開、透明，及時公布有關(guān)工作的進程，并主動接受社會的監(jiān)督。