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2024-09-23 08:58:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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揭陽(yáng)古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。為貫徹落實(shí)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)文物保護(hù)利用改革的若干意見(jiàn)》《關(guān)于實(shí)施革命文物保護(hù)利用工程（2018—2020 年）的意見(jiàn)》和《廣東省文物局關(guān)于印發(fā)<廣東省文物建筑合理利用指引>的通知》精神，依據(jù)文物保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合揭陽(yáng)市實(shí)際，制定了《揭陽(yáng)市文物建筑合理利用指引》。同時(shí)，《揭陽(yáng)古城保護(hù)條例》也對(duì)揭陽(yáng)古城包括古建筑的保護(hù)、管理和利用進(jìn)行了規(guī)定。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》也對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理作出了相關(guān)要求。
前期調(diào)查：在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓公司進(jìn)行全面檢查，調(diào)查轉(zhuǎn)讓公司是否有負(fù)債問(wèn)題、糾紛以及工程事故等。
協(xié)商定價(jià)與合同簽訂：明確調(diào)查結(jié)果后，雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并達(dá)成協(xié)議，確定書面合同。
股權(quán)變更：合同簽訂后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。
工商變更：執(zhí)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，變更公司帳號(hào)、稅號(hào)等。
資質(zhì)與安許變更：進(jìn)行資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的變更，初始轉(zhuǎn)讓過(guò)程完成后，受讓人可以參與相應(yīng)的工程施工活動(dòng)。
資質(zhì)證書狀況：古建筑資質(zhì)證書是否按時(shí)進(jìn)行年檢、是否到期。
公司債務(wù)與稅務(wù)：原資質(zhì)公司有無(wú)債務(wù)和稅務(wù)糾紛，業(yè)界口碑是否良好。
人員配備：原資質(zhì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所配備的人員是否齊全。
轉(zhuǎn)讓速度：在雙方簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同后，確定了相關(guān)事項(xiàng)。例如，在申請(qǐng)變更公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、變更施工資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的過(guò)程中，有專業(yè)人員參與，辦理手續(xù)更快，節(jié)省了資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間。
原公司風(fēng)險(xiǎn)：
一般轉(zhuǎn)讓人不會(huì)主動(dòng)告知受讓人的財(cái)產(chǎn)狀況。因此，然后才能簽署協(xié)議，提前了解轉(zhuǎn)讓人的債務(wù)狀況。
原公司可能有一些非法的商業(yè)活動(dòng)，甚至在工商部門存有記錄，這種情況也會(huì)對(duì)受讓人產(chǎn)生很大影響，因此受讓人應(yīng)密切關(guān)注原公司的業(yè)務(wù)方向，以防止由于轉(zhuǎn)讓人的疏忽，受讓人未來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。
原建筑公司是否按時(shí)參加企業(yè)年度報(bào)告，企業(yè)年檢是國(guó)家機(jī)關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)的重要標(biāo)準(zhǔn)。
廣東省有一些古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的成功案例，例如：
廣東省古建筑修復(fù)承包商凌生的一級(jí)古建筑工程專包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例。
廣東揭陽(yáng)建筑業(yè)承包公司董先生的建筑施工總包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例。
由于揭陽(yáng)市的建筑市場(chǎng)需求旺盛，很多想要進(jìn)入該市場(chǎng)的企業(yè)或個(gè)人會(huì)選擇購(gòu)買已有的古建筑資質(zhì)。揭陽(yáng)古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格受到多種因素的影響，例如資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)信譽(yù)、市場(chǎng)供需關(guān)系等。同時(shí)，古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓受多方面客觀因素限制，持有一家有注冊(cè)門檻的公司越來(lái)越困難，更多建筑公司選擇收購(gòu)以創(chuàng)立計(jì)劃轉(zhuǎn)讓的帶有相應(yīng)資質(zhì)的公司，實(shí)現(xiàn)繼續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的目標(biāo)。
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