
好順佳集團(tuán)
2024-09-19 08:49:28
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級(jí)并非簡(jiǎn)單的考試,而是一個(gè)較為復(fù)雜的審批流程。具體流程如下:
了解資質(zhì)要求:包括企業(yè)注冊(cè)資本、技術(shù)人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)分布、過(guò)往工程業(yè)績(jī)等方面。
核對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī):在申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)前,查詢(xún)近5年內(nèi)的工程業(yè)績(jī),核查其是否滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。因?yàn)楣こ虡I(yè)績(jī)只能在日常工程項(xiàng)目中積累,無(wú)法造假,提前核查可避免努力白費(fèi)。
準(zhǔn)備升級(jí)材料:當(dāng)工程業(yè)績(jī)滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)后,著手準(zhǔn)備申報(bào)材料。注意建筑資質(zhì)升級(jí)的凈資產(chǎn)材料需提供驗(yàn)資報(bào)告與近1年的財(cái)務(wù)報(bào)表;部分地區(qū)要求工程業(yè)績(jī)先辦理備案評(píng)級(jí);企業(yè)員工需提供3個(gè)月以上的社保證明,技術(shù)負(fù)責(zé)人還需提供個(gè)人業(yè)績(jī)證明等。建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)應(yīng)提交的材料包括:建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)電子文檔、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)裝備的相應(yīng)證明文件復(fù)印件、企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。
提交申請(qǐng):將填好的申請(qǐng)表格和所有必要證明文件提交給所屬地區(qū)的建筑主管部門(mén)或資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)。
審批和評(píng)估:相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批和評(píng)估,可能包括實(shí)地考察和審核工程業(yè)績(jī)等。
頒發(fā)新資質(zhì)證書(shū):若申請(qǐng)獲批,企業(yè)可登錄當(dāng)?shù)刈〗ㄏ到y(tǒng)下載打印新的資質(zhì)證書(shū),并對(duì)安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行相應(yīng)升級(jí)。
建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿(mǎn)足以下條件:
人員達(dá)標(biāo):不同等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)人員數(shù)量、職稱(chēng)有要求,且不能有重復(fù)注冊(cè)情況。
業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo):企業(yè)業(yè)績(jī)需符合標(biāo)準(zhǔn)要求,如提交的圖紙應(yīng)完整、結(jié)果與施工計(jì)劃相符等。
注冊(cè)資金達(dá)標(biāo):不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)注冊(cè)資金要求不同,且不能在臨近申報(bào)前短時(shí)間內(nèi)增加注冊(cè)資金,至少提前半年操作。
場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo):企業(yè)應(yīng)解決好租賃發(fā)票的歸檔等問(wèn)題。
以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例,企業(yè)資產(chǎn)方面,凈資產(chǎn)應(yīng)在4000萬(wàn)元以上;企業(yè)主要人員方面,建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人;技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于15人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全;持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全;經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面,近5年需承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型的工程施工總承包或主體工程承包,且工程質(zhì)量合格。
為順利進(jìn)行建筑資質(zhì)升級(jí),企業(yè)可采取以下準(zhǔn)備措施:
提升企業(yè)凈資產(chǎn):凈資產(chǎn)是辦理建筑資質(zhì)升級(jí)的關(guān)鍵指標(biāo)之一。企業(yè)要充分了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),提前提升凈資產(chǎn)數(shù)額。若盈利扣除負(fù)債后不足,可通過(guò)注入資金并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供驗(yàn)資報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)滿(mǎn)足要求。
補(bǔ)足人才:建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)企業(yè)員工的要求提高,企業(yè)應(yīng)提前招聘員工,補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)缺失人才,并及時(shí)為其繳納三個(gè)月以上的社保。
重視工程業(yè)績(jī):工程業(yè)績(jī)是審批的重點(diǎn)和難點(diǎn),企業(yè)平日營(yíng)業(yè)中要留意上傳,項(xiàng)目竣工后及時(shí)上傳相關(guān)材料,確保材料完整、指標(biāo)清晰且無(wú)涂改,以證明業(yè)績(jī)真實(shí)有效。
企業(yè)還應(yīng):
熟悉掌握資質(zhì)升級(jí)的政策標(biāo)準(zhǔn):先了解資質(zhì)升級(jí)的政策及標(biāo)準(zhǔn)要求,熟悉標(biāo)準(zhǔn)有助于更從容地開(kāi)展準(zhǔn)備工作。
提前核查企業(yè)的工程業(yè)績(jī):提前查詢(xún)近5年的工程業(yè)績(jī),確認(rèn)是否滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn),避免因業(yè)績(jī)問(wèn)題導(dǎo)致升級(jí)失敗。
建筑資質(zhì)升級(jí)的政策和流程可能因地區(qū)和時(shí)間而有所不同。以下是一些常見(jiàn)的政策方面的情況:
工程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)級(jí):如新疆維吾爾自治區(qū)要求自特定日期起,全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí),提交的企業(yè)業(yè)績(jī)必須為 A 級(jí)業(yè)績(jī),外省業(yè)績(jī)應(yīng)為全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái) A 級(jí)業(yè)績(jī)。
建筑業(yè)增值稅:住建部的征求意見(jiàn)稿對(duì)辦理建筑資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)新增了資信能力要求,除凈資產(chǎn)外,還要求提交近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅證明及明確數(shù)額。但具體實(shí)行方法需等待正式文件。
告知承諾制:資質(zhì)改革后,告知承諾制審批方式有所調(diào)整,部分地區(qū)將其統(tǒng)一調(diào)整為一般方式審批。
需要注意的是,不同地區(qū)和國(guó)家的政策和流程可能會(huì)有所不同,而且可能會(huì)隨時(shí)間變化而調(diào)整。因此,建議您在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)前,務(wù)必咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師,以確保您獲得最準(zhǔn)確和最新的信息。
以下為一些成功通過(guò)建筑資質(zhì)升級(jí)的案例:
某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)案例:該集團(tuán)通過(guò)三年的戰(zhàn)略布局,增加注冊(cè)建造師隊(duì)伍,從原來(lái)的不足 10 人增加到超過(guò) 20 人,其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí),集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目,確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)管理,確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng),最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。
某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升:一家地方性的建筑企業(yè),通過(guò)與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地,引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念,大幅提升了項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中,該企業(yè)特別注重打造精品工程,憑借幾個(gè)地標(biāo)性建筑的成功實(shí)施,贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可,順利實(shí)現(xiàn)了從二級(jí)到一級(jí)的跨越。
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