沒(méi)有資質(zhì)辦理建設(shè)工程的方法

沒(méi)有資質(zhì)辦理建設(shè)工程可以通過(guò)以下幾種方式：

• 建筑資質(zhì)借用 建筑資質(zhì)借用是指沒(méi)有相應(yīng)建筑資質(zhì)或建筑資質(zhì)等級(jí)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人，找到具有達(dá)標(biāo)建筑資質(zhì)的企業(yè)，給其一定的建筑資質(zhì)借用費(fèi)用，用建筑資質(zhì)借用企業(yè)的名義去承包工程。相比建筑資質(zhì)辦理，建筑資質(zhì)借用沒(méi)有人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等方面的要求，也不需要到建筑部門(mén)繼續(xù)審核，方便又快捷。但需要注意的是，這種方式存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，并且是違法的。
• 掛靠在有資質(zhì)的公司下面 可以?huà)炜吭谟匈Y質(zhì)的公司下面，然后從他們承包的工程中去做。但這種方式同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，并且不符合相關(guān)規(guī)定。
• 找關(guān)系用有資質(zhì)公司進(jìn)行投標(biāo) 找關(guān)系用他們的資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后還是自己公司施工，財(cái)物上自己和那個(gè)有資質(zhì)的公司商量。不過(guò)這種途徑也存在諸多問(wèn)題，包括法律風(fēng)險(xiǎn)和合作風(fēng)險(xiǎn)等。
• 加盟工程資質(zhì)分公司 加盟工程資質(zhì)分公司也是一種選擇?？偣驹诋?dāng)?shù)刈?cè)辦理一家分公司/分支機(jī)構(gòu)，分公司具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證，分公司公章，財(cái)務(wù)章，合同章，稅票專(zhuān)用章等。加盟分公司具有合法合規(guī)、更省錢(qián)、工程款更安全、資質(zhì)使用方便等優(yōu)勢(shì)。
• 使用滿(mǎn)足條件的建筑企業(yè)資質(zhì) 在工程已經(jīng)取得手，或者有眉目，急于尋找一家符合工程標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)來(lái)簽署合同的情況下，或者自身資產(chǎn)不充裕，靠使用他人企業(yè)的名頭自己做。
• 回收符合工程標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè) 通過(guò)股份轉(zhuǎn)讓的方式，讓新進(jìn)的法人直接控制該企業(yè)的全過(guò)程。一次性收購(gòu)股權(quán)，辦理周期大概在2個(gè)月左右。但費(fèi)用比較高，需要有一定的資金才能快速實(shí)施。
• 注冊(cè)公司申報(bào)相應(yīng)資質(zhì) 直接向建委申請(qǐng)，根據(jù)需要辦理的資質(zhì)，配備相應(yīng)的人員，按照建設(shè)主管部門(mén)材料要求，提交審核。新辦的周期較長(zhǎng)，一般會(huì)考慮到六個(gè)月，并且中間不能出問(wèn)題，否則辦理時(shí)長(zhǎng)還會(huì)增加。

建設(shè)工程資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定

施工資質(zhì)辦理要滿(mǎn)足一定的條件，法律有明確的規(guī)定：

• 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
• 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人。
• 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
• 具有必要的技術(shù)裝備。 《建筑法》第26條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 資質(zhì)分類(lèi)方面，資質(zhì)序列可以分為總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)。其中，總承包序列的資質(zhì)有12個(gè)類(lèi)別，資質(zhì)等級(jí)一般劃分為四個(gè)等級(jí)；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)中有36個(gè)類(lèi)別，資質(zhì)等級(jí)一般劃分為3個(gè)資質(zhì)等級(jí)（部分資質(zhì)專(zhuān)業(yè)的等級(jí)劃分為2個(gè)資質(zhì)等級(jí)）；施工服勞不分等級(jí)。申請(qǐng)建筑業(yè)資質(zhì)的公司需要具備以下基本條件：
• 企業(yè)資產(chǎn)滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
• 符合要求的注冊(cè)建造師和其他注冊(cè)人員，工程技術(shù)人員，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和企業(yè)技術(shù)工人。
• 具有符合要求的工程業(yè)績(jī)。
• 有必要的技術(shù)設(shè)備。 一般工程承包工程由取得相應(yīng)的工程總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。已取得建設(shè)工程總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承擔(dān)工程范圍內(nèi)的所有施工項(xiàng)目，也可以依法分包專(zhuān)業(yè)工程。分包專(zhuān)業(yè)工程時(shí)，應(yīng)將其分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的公司?？偝邪髽I(yè)進(jìn)行工程分包時(shí)，應(yīng)該分包給具有勞務(wù)資質(zhì)的建筑企業(yè)。已取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)依法承包具有承包合同資質(zhì)的企業(yè)的專(zhuān)業(yè)性項(xiàng)目或者建設(shè)單位依法頒發(fā)的專(zhuān)業(yè)性項(xiàng)目。取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面組織承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)性項(xiàng)目的建設(shè)，可以將勞務(wù)分包，但應(yīng)當(dāng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以在資質(zhì)人才許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工程總承包和項(xiàng)目工程管理。

無(wú)資質(zhì)辦理建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)

在沒(méi)有取得相應(yīng)資質(zhì)的情況下承接工程，會(huì)面臨一系列的風(fēng)險(xiǎn)：

• 法律風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)《建筑法》和相關(guān)法律法規(guī)，從事建筑工程活動(dòng)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格認(rèn)證。如果沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)，可能涉嫌違法，面臨行政處罰和法律訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。
• 合同風(fēng)險(xiǎn) 這意味著，如果合同被認(rèn)定為無(wú)效，將無(wú)法履行合同義務(wù)，并可能因此承擔(dān)違約責(zé)任。
• 資金風(fēng)險(xiǎn) 在沒(méi)有取得資質(zhì)的情況下承接工程，可能無(wú)法獲得銀行的貸款支持，也無(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策。還可能面臨被取消投標(biāo)資格、凍結(jié)賬戶(hù)等資金方面的風(fēng)險(xiǎn)。
• 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，意味著在工程技術(shù)和項(xiàng)目管理方面的能力和經(jīng)驗(yàn)可能受到質(zhì)疑。這可能導(dǎo)致工程質(zhì)量下降、項(xiàng)目延期、成本超支等問(wèn)題，從而影響企業(yè)的聲譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力。
• 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 隨著建筑市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中往往處于劣勢(shì)地位，難以獲得優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和資源。這可能導(dǎo)致企業(yè)生存困難，難以發(fā)展壯大。
• 安全風(fēng)險(xiǎn) 建筑工程涉及高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，如果沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，可能無(wú)法保證工程的安全和質(zhì)量。一旦發(fā)生事故，不僅可能造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，還可能面臨法律責(zé)任和社會(huì)輿論的壓力。
• 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 在沒(méi)有取得資質(zhì)的情況下承接工程，例如，可能無(wú)法獲得正規(guī)的發(fā)票和稅單，導(dǎo)致稅務(wù)核算不規(guī)范；也可能因?yàn)闊o(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策而增加稅收負(fù)擔(dān)。
• 信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn) 沒(méi)有資質(zhì)承接工程，如果被發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)，將嚴(yán)重影響企業(yè)的信譽(yù)和形象。這可能導(dǎo)致合作伙伴、供應(yīng)商和客戶(hù)的流失，進(jìn)而影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。

建設(shè)工程資質(zhì)代辦的注意事項(xiàng)

建筑資質(zhì)代辦需要注意以下幾個(gè)方面：

• 建筑企業(yè)資質(zhì)代辦流程
  1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。
  2. 填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗。按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
  3. 人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)或技能證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)；中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。遞交資質(zhì)申請(qǐng)。網(wǎng)上材料齊全，打印出來(lái)，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
  4. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
  5. 上報(bào)市建管處。企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
  6. 進(jìn)行公示。市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。
  7. 領(lǐng)取證書(shū)。企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
• 如何選擇靠譜的資質(zhì)代辦公司 市場(chǎng)上有很多建筑資質(zhì)代辦公司，在對(duì)其選擇上，要追求性?xún)r(jià)比。要了解其業(yè)務(wù)范圍，選擇熟悉所需辦理資質(zhì)領(lǐng)域的代辦公司，以避免因業(yè)務(wù)不熟悉導(dǎo)致辦理失敗。
• 建筑資質(zhì)代辦公司如何收費(fèi) 建筑資質(zhì)代辦的費(fèi)用主要包括人員費(fèi)用和代理費(fèi)用等，在費(fèi)用核算時(shí)，代辦公司會(huì)給出一個(gè)參考報(bào)價(jià)，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，最終確定辦理費(fèi)用。企業(yè)應(yīng)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)清楚是否還有其他隱形費(fèi)用，選擇費(fèi)用透明的資質(zhì)代辦公司。

如何合法獲取建設(shè)工程資質(zhì)

合法獲取建筑工程資質(zhì)主要有以下幾種方式：

• 直接買(mǎi)別人現(xiàn)成的公司 想要快速獲取資質(zhì)最快的方式就是直接購(gòu)買(mǎi)他人已有的資質(zhì)，但法律有規(guī)定建筑資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，所以想要合法購(gòu)買(mǎi)只有以下幾種方式：
  1. 整體轉(zhuǎn)讓
  2. 資質(zhì)分離
  3. 收購(gòu)股權(quán)
• 資質(zhì)加盟分公司 建筑資質(zhì)加盟是指有建筑資質(zhì)或者有比較高資質(zhì)的單位，以年為單位與當(dāng)?shù)赜泄こ倘蝿?wù)的人或單位，以加盟的方式資質(zhì)合作，在當(dāng)?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈?quán)資質(zhì)和支持。實(shí)際上就是在總公司的名義下開(kāi)分公司，共享總公司的資質(zhì)、工程人員和八大員等。相對(duì)于“掛靠”而言這種方式是一個(gè)全新合法合規(guī)的模式。
• 正常申請(qǐng)資質(zhì) 公司如果想要獲得穩(wěn)定的發(fā)展，自己申請(qǐng)資質(zhì)肯定是最節(jié)約成本也最穩(wěn)妥的方式，腳踏實(shí)地一步一個(gè)腳印慢慢積累。首次申請(qǐng)或者增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
  1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。
  2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
  3. 企業(yè)章程。
  4. 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
  5. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。
  6. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
  7. 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
  8. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。
  9. 建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料。
  10. 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他相關(guān)材料。