住建部乙級資質招標要求

乙級建筑資質的條件，按現(xiàn)在公布的建筑總承包資質改革方案，以后三級和二級合并成乙級建筑資質，要求企業(yè)達到的條件如下：

• 企業(yè)資信能力
  • 具有建筑工程專業(yè)注冊建造師5人以上。
  • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且為建筑工程專業(yè)注冊建造師；主持完成過1項以上本類別工程業(yè)績。
• 可承擔工程范圍
  • 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  • 高度120米以下的構筑物工程。
  • 建筑面積15萬平方米以下的建筑工程。
  • 單項建安合同額 億元以下的建筑工程。
  • 注：建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

在招標等活動中不得要求提供企業(yè)資質證書原件。為切實減輕企業(yè)負擔，住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)通知，各有關部門和單位在對企業(yè)跨地區(qū)承攬業(yè)務監(jiān)督管理、招標活動中，不得要求企業(yè)提供建筑業(yè)企業(yè)資質證書原件，企業(yè)資質情況可通過掃描建筑業(yè)企業(yè)資質證書復印件的二維碼查詢。

招標住建部乙級資質的流程

辦理建筑乙級資質的流程通常如下：

• 申請
  • 申請人可通過登錄相關政務服務網申請資質。
• 受理
  • 服務大廳作出是否受理的決定。
• 審批
  • 直接提出審批意見。
• 公示
  • 在網站進行公示。
• 公告
  • 向社會公告，頒發(fā)資質證書。

辦理建筑乙級資質后可承擔相應建筑工程的施工。

辦理房建監(jiān)理乙級資質的流程大致為：

• 營業(yè)執(zhí)照的辦理
• 相應人員和資料的準備
  • 配備相應的人員，如建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等，并且主要人員需要購買相應的社保。
• 準備資料、做資料
  • 填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一式一份及電子文檔。
  • 《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件。
  • 企業(yè)章程復印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。
  • 辦公場所證明。
  • 按照《標準》中要求的主要設備購置發(fā)票。
  • 經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊。
  • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件。
  • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復印件。
  • 技術負責人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。
  • 技術工人的身份證明、職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能證書復印件。
  • 企業(yè)主要人員申報前2個月的社會保險證明。
  • 技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表。
• 房建監(jiān)理乙級資質的上報
  • 申請監(jiān)理資質的企業(yè)按照屬地管理原則向省建設主管部門提交資質申請材料原件及復印件，省建設主管部門受理、審核。
• 房建監(jiān)理乙級資質的公示
  • 開展公示，公示期間大概2周左右的時間，建設管理部門對資質申請材料進行審核，對屬于市級審批范圍的資質進行公示，公示完畢后，無異議通過，并報省建設管理局備案。
• 房建監(jiān)理乙級資質的通告
  • 開展通告，一般通告期一周的時間，資質核準后，領取證書的企業(yè)到市住建局工程部辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，領取監(jiān)理乙級資質。

申請監(jiān)理乙級資質的步驟是營業(yè)執(zhí)照的辦理、相應人員和其他資料的準備、做資料、上報資質、建設主管部門的審批、公示、通告、最終取得資質。

住建部乙級資質招標的注意事項

乙級資質企業(yè)參與招投標活動通常需要遵循以下步驟和注意事項：

• 資質核對
  • 乙級資質企業(yè)應查看招標公告或招標文件中對投標企業(yè)資質的具體要求，確保自身資質等級、業(yè)務范圍、過往業(yè)績等條件滿足項目需求。
• 獲取招標文件
  • 在規(guī)定的平臺上或通過指定方式獲取招標文件，仔細閱讀并理解其中的所有條款、技術規(guī)范、合同條款、投標格式要求等。
• 編制投標文件
  • 根據(jù)招標文件要求，準備投標文件。 這通常包括商務標和技術標兩部分，商務標涉及企業(yè)資質證明、財務狀況、業(yè)績案例、報價等內容；技術標則側重于設計方案、施工方案、項目管理計劃、質量保證措施等。
• 提交投標保證金
  • 按照招標文件指示，按時繳納投標保證金，以表明投標誠意并遵守投標規(guī)則。
• 參加開標會議
  • 按照通知的時間地點參加開標會議，確認投標文件的密封性和完整性，并了解其他投標方的基本情況。
• 響應答疑
  • 如果招標方有疑問或需要澄清的事項，企業(yè)應積極響應，按照規(guī)定的方式和時間提交書面回復。
• 等待評標結果
  • 評標委員會將根據(jù)招標文件中的評標標準和方法對所有投標文件進行評審，乙級資質企業(yè)應耐心等待結果公布。
• 中標后續(xù)
  • 若中標，按照招標文件和中標通知書的要求簽訂合同，并按約定履行合同義務。

在整個過程中，乙級資質企業(yè)還需注意以下幾點：

• 確保所有提交材料的真實性、準確性。
• 遵守招投標法律法規(guī)，不參與串通投標等不正當競爭行為。
• 注意投標文件的保密性，避免泄露敏感信息。
• 適時跟蹤招標動態(tài)，及時響應招標方的任何補充通知或變更要求。

投標人在參與招標時還需注意以下情況：

• 注意招標公告的“和”字
  • 中部某省某地級市就一個涉農申報項目的評審工作進行公開招標。 投標人資格條件之一要求“現(xiàn)公開向社會聘請具有農業(yè)、畜牧、輕工業(yè)乙級以上咨詢和設計資質，或具有會計師事務所執(zhí)業(yè)證書和工程造價咨詢乙級以上資質證書，有相應的專家團隊和專業(yè)人員，具有三年以上工作經驗的，均可報名參與?！弊⒁饧毠?jié)的投標人便發(fā)現(xiàn)，該資格條件要求有些苛刻，需同時具備咨詢和設計資質，即使有“或”也是畫風一轉，“或兼?zhèn)鋾嫀熓聞账鶊?zhí)業(yè)證書和工程造價咨詢乙級以上資質證書”。 看到這樣的招標公告，投標人一定要考察清楚再決定是否參與投標。 最終，經了解，兼?zhèn)渖鲜稣袠斯嬷幸蟮膬身椯Y質在其省內屈指可數(shù)。 投標需謹慎，看“和”想清楚！
• 注意招標文件中的標準和條件
  • 甲方本只想要個通話的手機，但由于有指向性的投標人，便開始重新“醞釀”招標文件，最終呈現(xiàn)在大眾眼中的需求為“甲方想要一個能打電話、能上網、有高清攝像頭的手機”。 本來一個能通話的手機報價1000元就能搞定，但考慮到這些問題后投標人的報價就得3000元了。 甲方在招標文件設置的這些標準和條件非常模糊不清，沒發(fā)現(xiàn)其中門道的投標人還傻傻的報出了高價，而最終提前了解甲方真正需求的投標人以“合理”的低價取勝。
• 注意指向性的技術特長或指定品牌等
  • 前兩種行為玩的是策略和套路，指向性這一行為怕只是考驗投標人是否熟悉競爭對手。 所謂知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆，出現(xiàn)這一類的情況基本可以確定招標人已有意向的投標人，其他投標人也別再傻乎乎的熬夜寫標書了。

成功招標住建部乙級資質的案例

但可以構建一個基于典型經驗的虛擬案例，來說明企業(yè)成功申辦河道整治乙級資質的一般過程和關鍵點。 虛擬案例：華水設計有限公司成功申辦乙級資質 華水設計有限公司是一家專注于水利行業(yè)的小型企業(yè)，成立以來一直致力于小型水利工程設計，隨著業(yè)務擴展需求，決定申請河道整治乙級資質，以承攬更多中型項目。

• 政策研究
  • 明確了申請要求。
• • 發(fā)現(xiàn)技術人員配置和項目業(yè)績是兩大短板，隨即制定了針對性的改進計劃。
• 團隊構建
  • 通過獵頭、校園招聘和內部培訓，引入和培養(yǎng)了一批注冊工程師和設計師，確保滿足技術人員配置要求。
• 項目積累
  • 積極投標參與小型河道整治項目，注重項目實施質量，積累了多個成功案例作為業(yè)績證明。

材料準備：

• 精心組織材料
  • 華水公司按照資質申請指南，精心準備了所有必需的申請材料，包括企業(yè)基本信息、技術人員證明、項目業(yè)績、財務報告等。
• 細節(jié)打磨
  • 特別注意材料的完整性和準確性，確保沒有遺漏或錯誤，同時在申請材料中突出公司的技術優(yōu)勢和項目亮點。
• 正式提交
  • 并將紙質材料送至指定地點。
• 主動溝通
  • 在整個申請過程中，華水公司主動與審批部門保持溝通，及時解答疑問，根據(jù)反饋意見迅速做出調整。
• 提前規(guī)劃
  • 提前一年開始籌備，確保有足夠的時間彌補資質申請中的不足。
• 團隊建設
  • 重視人才引進與培養(yǎng)，構建了一支既有理論知識又有實踐經驗的高素質設計團隊。
• 注重質量
  • 每一個項目都力求精品，不僅提升了公司形象，也為申請資質提供了有力的業(yè)績支持。
• 精細管理
  • 建立了完善的項目管理和質量控制體系，確保了設計和服務質量。

經過幾個月的努力，華水設計有限公司成功獲得了河道整治乙級資質，這不僅提升了公司的市場競爭力，也為進一步拓展業(yè)務范圍、承接更多中大型項目奠定了堅實基礎。 這個虛構案例展示了企業(yè)在申請乙級河道整治工程設計資質過程中的關鍵步驟、遇到的挑戰(zhàn)及成功策略，希望能夠為其他企業(yè)提供有益的參考。

住建部乙級資質招標的常見問題及解決辦法

以下是住建部建筑工程設計資質辦理常見的一些問題及解答：

• 企業(yè)申報工程設計資質，應提供哪些材料？
  • 企業(yè)申報工程設計資質，其申報材料依據(jù)申請類別的不同而不同，企業(yè)首次申請、升級申請、增項申請或延續(xù)申請的具體申報材料內容詳見《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市202號）第十一條、第十二條、第十三條、第十五條，其中申請工程設計綜合資質的詳見第十四條。
• 外商投資企業(yè)是否可以申報工程設計資質？應提供哪些材料？
  • 外商投資企業(yè)可以申報工程設計資質。 按照《外商投資建設工程設計企業(yè)管理規(guī)定》（建設部、對外經濟貿易部令第114號）的規(guī)定，外商投資企業(yè)申報工程設計資質的，除按上條規(guī)定提供相應材料外，還需提供以下材料：
    • 外商投資企業(yè)批準證書或其他同意設立的證明。
    • 外商投資者所在國或地區(qū)從事建工程設計的企業(yè)、個人注冊證明、銀行資信證明，或所在國或地區(qū)政府主管部門、行業(yè)協(xié)會、學會、公證機構之一出具的企業(yè)、個人從事建設工程設計的業(yè)績、信譽證明。
• 工程設計企業(yè)申報資質延續(xù)，是否需要提供企業(yè)業(yè)績證明材料？
  • 不需要。
• 工程設計綜合資質企業(yè)申請延續(xù)，需提供哪些材料？
  • 工程設計綜合資質企業(yè)申請延續(xù)，需提供以下材料：
    • 工程設計資質申請表及電子文檔。
    • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
    • 原工程設計資質證書副本復印件。
    • 符合2個工程設計行業(yè)甲級資質或1個工程設計行業(yè)甲級資質和其他3個不同行業(yè)甲級工程設計專業(yè)資質標準要求的注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明復印件、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊證書復印件。
    • 專業(yè)技術人員初級以上職稱證書、身份證明復印件。
    • 符合2個工程設計行業(yè)甲級資質或1個工程設計行業(yè)甲級資質和其他3個不同行業(yè)甲級工程設計專業(yè)資質標準要求的非注冊專業(yè)技術人員的身份證明、職稱證書、畢業(yè)證書等復印件及近一個月的社保證明原件，主導專業(yè)的非注冊人員還需提供“專業(yè)技術人員基本情況及業(yè)績表”。
• 建筑工程設計事務所可以是有限公司嗎？
  • 可以。
• 一個企業(yè)可以同時持有建筑工程事務所資質和建筑工程設計專業(yè)資質證書嗎？
  • 不可以。
• 持有建筑工程事務所資質的企業(yè)是否可以直接申請核定為建筑工程設計專業(yè)甲級資質？
  • 不可以。 已持有建筑工程事務所的企業(yè)若需申請建筑工程設計專業(yè)資質，應先注銷建筑工程事務所資質，再申請建筑工程設計專業(yè)資質，且只能從乙級開始申請。
• 施工企業(yè)可否直接申請工程設計甲級資質？企業(yè)業(yè)績如何認定？
  • 具有施工總承包一級及以上的施工企業(yè)可以申請同類別或相近類別的工程設計甲級資質。 工程設計甲級資質標準要求的企業(yè)業(yè)績可以由涵蓋工程設計業(yè)務的工程總承包業(yè)績替代。
• 什么樣的專業(yè)技術人員才能作為有效的專業(yè)人員申報？
  • 《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市（202）號）第三十五條第六款規(guī)定：在確定主要專業(yè)技術人員為有效專業(yè)人員時，除具備有效勞動關系以外，主要專業(yè)技術人員中的“非注冊人員學歷專業(yè)、職稱證書的專業(yè)范圍，應與崗位要求的本專業(yè)和稱謂一致和相符。 符合下列條件之一的，也可作為有效專業(yè)人員認定：
    • 學歷專業(yè)與崗位要求的本專業(yè)不一致，職稱證書專業(yè)范圍與崗位稱謂相符，個人資歷和業(yè)績符合資質標準對主導專業(yè)非注冊人員的資歷和業(yè)績要求的。
    • 學歷專業(yè)與崗位要求的本專業(yè)一致，職稱證書專業(yè)范圍空缺或與崗位稱謂不相符，個人資歷和業(yè)績符合資質標準對主導專業(yè)非注冊人員的資歷和業(yè)績要求的。
    • 學歷專業(yè)為相近專業(yè)，職稱證書專業(yè)范圍與崗位稱謂相近，個人資歷和業(yè)績符合資質標準對主導專業(yè)非注冊人員的資歷和業(yè)績要求的。
    • 學歷專業(yè)、職稱證書專業(yè)范圍均與崗位要求的不一致，但取得高等院校一年以上本專業(yè)學習結業(yè)證書，從事工程設計10年及以上，個人資歷和業(yè)績符合資質標準對主導專業(yè)非注冊人員的資歷和業(yè)績要求的。
• 申報工程設計資質時，是否可以由注冊執(zhí)業(yè)人員替代非注冊人員進行申報？
  • 注冊執(zhí)業(yè)人員可以替代本專業(yè)崗位的非注冊人員，但該注冊執(zhí)業(yè)人員須滿足工程設計資質標準對該專業(yè)崗位非注冊人員的要求。 如注冊建筑師可以替代建筑專業(yè)崗位的非注冊人員，但其仍應滿足中級及以上技術職稱，10年以上工程設計經歷的要求。 該專業(yè)作為主導專業(yè)考核的，還應提供個人業(yè)績。
• 一個注冊人員同時具備兩個及以上注冊執(zhí)業(yè)資格，在資質申報時，是否可以重復計算？
  • 不可以。