直接申辦二級資質(zhì)的條件

申辦二級資質(zhì)需要滿足多方面的條件，具體如下：

• 企業(yè)資產(chǎn)：不同類型的二級資質(zhì)對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求有所不同。例如，施工總承包資質(zhì)中，部分資質(zhì)要求較高，可能達(dá)到4000萬元；而專業(yè)承包資質(zhì)如建筑裝飾裝修資質(zhì)，可能只需要200萬元。企業(yè)應(yīng)根據(jù)所申辦的具體資質(zhì)類型來確定凈資產(chǎn)要求。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。同時，技術(shù)負(fù)責(zé)人還需滿足個人工程業(yè)績要求，且個人業(yè)績要求較高，需要同時滿足所申辦二級資質(zhì)的工程業(yè)績要求。
• 人員配置：辦理施工資質(zhì)要求企業(yè)具備一定數(shù)量的注冊建造師、中級職稱人員以及中級技術(shù)工人。對于二級資質(zhì)，人員要求只需達(dá)到三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。例如，建筑工程施工總承包二級資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，并且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)要齊全；至少要有30名中級以上技術(shù)工人。
• 技術(shù)裝備：部分施工資質(zhì)在辦理時要求企業(yè)需要具備一定的技術(shù)裝備，而辦理施工二級資質(zhì)只需要滿足三級施工資質(zhì)的辦理?xiàng)l件。
• 工程業(yè)績：在新政策放寬后，直接申辦施工二級資質(zhì)不對工程業(yè)績作出要求，新企業(yè)也可以直接辦理。但需要注意的是，申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績考核；企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核；申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績考核；施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程，配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核；《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績，超過時限的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可；超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可，企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍；企業(yè)申報的工程業(yè)績中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績不予認(rèn)可；保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報；單項(xiàng)合同額是指一個承包合同所載合同價；建筑工程高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度；建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設(shè)備層不計算在內(nèi)，躍層按單層計算。

直接申辦二級資質(zhì)的流程

直接申辦二級資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先取得營業(yè)執(zhí)照。
2. 配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等，并考取相應(yīng)的證件。
3. 提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 上報：申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
6. 公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證。

在辦理過程中，企業(yè)需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如營業(yè)執(zhí)照正副本掃描件、公司最新章程掃描件、辦公室租賃合同及房產(chǎn)證掃描件、企業(yè)法人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件及相關(guān)人員的身份證、畢業(yè)證、職稱證掃描件、二級建造師相關(guān)資料、工程技術(shù)人員相關(guān)資料、最近一個月為相關(guān)工程技術(shù)人員的社保明細(xì)及證明等。從時間上計算，從申報到領(lǐng)取證書，一般需要耗費(fèi)2個月左右。

直接申辦二級資質(zhì)所需材料

直接申辦二級資質(zhì)所需的材料因資質(zhì)類型的不同而有所差異，以下是一些常見的材料：

1. 《建筑業(yè)企業(yè)施工許可申請表》：申請人需填寫此表。
2. 企業(yè)相關(guān)資料：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程原件或復(fù)印件、企業(yè)驗(yàn)資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件等。
3. 人員資料：
   • 企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件。
   • 企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。
   • 符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。
   • 注冊建造師的注冊執(zhí)業(yè)證書、身份證明、社保證明等。
   • 非注冊人員，包括技術(shù)工人、現(xiàn)場管理人員的崗位證書或技工證書、身份證明、社保證明等。
4. 業(yè)績材料：反應(yīng)工程業(yè)績的基本材料，如中標(biāo)通知書、工程承包合同、竣工驗(yàn)收證明等；反應(yīng)工程業(yè)績技術(shù)指標(biāo)的工程圖紙，包括高度、面積等工程方面的圖紙。
5. 資產(chǎn)材料：如上一年度的財務(wù)審計報告或近期的財務(wù)審計報告，以證明企業(yè)滿足凈資產(chǎn)的要求。

需要注意的是，不同類型的二級資質(zhì)可能還會有特殊的材料要求，企業(yè)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。

直接申辦二級資質(zhì)的注意事項(xiàng)

直接申辦二級資質(zhì)時，需要注意以下要點(diǎn)：

1. 企業(yè)資產(chǎn)方面
   • 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財務(wù)報表（全套報告）。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。
   • 廠房：部分資質(zhì)如鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。
2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人方面
   • 工作年限：是從技術(shù)人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。
   • 職稱級別：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。
   • 個人業(yè)績：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足三級標(biāo)準(zhǔn)要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：
     • 《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績不做累計考核。
     • 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報業(yè)績年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報時按《實(shí)施意見》中的附件3：提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）
3. 注冊人員方面
   • 標(biāo)準(zhǔn)要求：三級標(biāo)準(zhǔn)里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。
   • 注冊操作：一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設(shè)廳注冊中心?？缡∽韵鄬ψ詴r間較長。
4. 中級職稱人員方面
   • 職稱認(rèn)定：職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。
   • 專業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報的。
   • 專業(yè)限定：《標(biāo)準(zhǔn)》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有1人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報人員專業(yè)不作限定。
5. 技術(shù)工人方面
   • 級別要求：技術(shù)工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。
   • 專業(yè)要求：技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。
   • 證書要求：技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。
   • 社保要求：技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。

直接申辦二級資質(zhì)的成功案例

以下是一些直接申辦二級資質(zhì)的成功案例：

• 在水利工程領(lǐng)域，有企業(yè)通過深入研究資質(zhì)申請條件和要求，與專業(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，注重內(nèi)部管理和技術(shù)能力的建設(shè)，并及時跟進(jìn)和配合相關(guān)部門的審核和評估工作，最終成功辦理了水利工程二級資質(zhì)。
• 一家小型礦山企業(yè)在辦理礦山工程總承包二級資質(zhì)時，做好材料備案，滿足人員配置要求，成功獲得資質(zhì)。
• 有的建筑企業(yè)通過合理規(guī)劃，準(zhǔn)備齊全的申請材料，滿足人員、資產(chǎn)等方面的要求，成功辦理了建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。

這些成功案例表明，全面了解資質(zhì)申請條件和要求，尋求專業(yè)支持，加強(qiáng)內(nèi)部管理，以及積極配合審核評估，是成功申辦二級資質(zhì)的關(guān)鍵因素。