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房管局辦理開發(fā)資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-12 09:47:18

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質的辦理流程申請房地產(chǎn)開發(fā)資質的基本流程準備相關材料準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料，包括資質申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公...

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房地產(chǎn)開發(fā)資質的辦理流程

申請房地產(chǎn)開發(fā)資質的基本流程

  1. 準備相關材料
    準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料，包括資質申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等。

  2. 提出申請
    向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門進行提出申請并提交準備好的相關材料。

  3. 材料審核
    房地產(chǎn)行政部門收到申請及相關材料后，會對提交的材料進行審核。

  4. 等級評定
    房地產(chǎn)開發(fā)資質分為一二三四級。若申請三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質，由當?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門審核即可；若申請一級房地產(chǎn)開發(fā)資質，還需上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門進行進一步審核。

  5. 獲取資質證書
    若申請通過，房地產(chǎn)行政部門或住房和城鄉(xiāng)建設部門將在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放資質證書。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的要求

一級資質要求

  1. 經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
  2. 工程業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
  3. 工程質量：連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
  4. 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。

二級資質要求

  1. 經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
  2. 工程業(yè)績：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
  3. 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。

注冊資金

一級資質注冊資金不低于5000萬元，二級資質注冊資金不低于2000萬元。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的注意事項

  • 臨時資質
    新房地產(chǎn)開發(fā)公司需先申請臨時資質，一年后可申請四級資質，此后達到要求可升級為三級、二級、一級資質。

  • 資質變更
    如有企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、注冊資本變更等情況，需先向工商行政管理部門申請營業(yè)執(zhí)照變更，再向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質變更。

  • 申請材料
    辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質所需準備的材料包括營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個較為復雜的過程，涉及到多個環(huán)節(jié)和一系列的材料準備。如果您有更具體的問題或需要進一步的幫助，建議直接咨詢當?shù)氐姆抗芫只驅I(yè)房地產(chǎn)資質公司。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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