雷姐說建筑資質

好順佳集團
2024-09-02 10:34:38
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內容摘要：建筑資質詳解建筑資質是指建筑企業(yè)在進行建筑活動時所必須具備的條件和能力的證明。這些資質由國家相關部門頒發(fā)，旨在確保建筑企業(yè)在技術、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質詳解

建筑資質是指建筑企業(yè)在進行建筑活動時所必須具備的條件和能力的證明。這些資質由國家相關部門頒發(fā)，旨在確保建筑企業(yè)在技術、管理、資金等方面具備承擔相應工程項目的能力。以下是關于建筑資質的詳細解釋。

建筑施工總承包資質

建筑施工總承包資質是建筑企業(yè)承接房屋建筑工程和其他構筑物工程的必備資質。根據(jù)相關規(guī)定，建筑施工總承包企業(yè)資質分為特級、一級、二級和三級。各級資質的具體標準和承包工程范圍如下：

特級資質- 企業(yè)注冊資本金：3億元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：億元以上- 企業(yè)近3年年平均工程結算收入：15億元以上- 企業(yè)其他條件：均達到一級資質標準- 承包工程范圍：可承擔各類房屋建筑工程的施工

一級資質- 企業(yè)近5年承擔過的工程：至少4項25層以上、高度100米以上、單體建筑面積3萬平方米以上、單跨跨度30米以上、建筑面積10萬平方米以上、單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程- 企業(yè)經(jīng)理：具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱- 總工程師：具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱- 總會計師：具有高級會計職稱- 總經(jīng)濟師：具有高級職稱- 企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員：不少于300人，其中工程技術人員不少于200人- 企業(yè)注冊資本金：5000萬元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：6000萬元以上- 企業(yè)近3年最高年工程結算收入：2億元以上- 承包工程范圍：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

二級資質- 企業(yè)近5年承擔過的工程：至少4項12層以上、高度50米以上、單體建筑面積1萬平方米以上、單跨跨度21米以上、建筑面積5萬平方米以上、單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程- 企業(yè)經(jīng)理：具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱- 技術負責人：具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱- 財務負責人：具有中級以上會計職稱- 企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員：不少于150人，其中工程技術人員不少于100人- 企業(yè)注冊資本金：2000萬元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：2500萬元以上- 企業(yè)近3年最高年工程結算收入：8000萬元以上- 承包工程范圍：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

三級資質- 企業(yè)近5年承擔過的工程：至少3項6層以上、高度25米以上、單體建筑面積5000平方米以上、單跨跨度15米以上、單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程- 企業(yè)經(jīng)理：具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷- 技術負責人：具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱- 財務負責人：具有初級以上會計職稱- 企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員：不少于50人，其中工程技術人員不少于30人- 企業(yè)注冊資本金：600萬元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：700萬元以上- 企業(yè)近3年最高年工程結算收入：2400萬元以上- 承包工程范圍：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的構筑物；建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

建筑裝修裝飾資質

建筑裝修裝飾資質是建筑企業(yè)在進行建筑裝修裝飾工程時所必須具備的資質。根據(jù)相關規(guī)定，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質分為一級和二級。以下是二級資質的具體標準和承包工程范圍：

二級資質- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)200萬元以上- 企業(yè)主要人員：

建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人 - 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格 - 建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人 - 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全 - 經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于15人 - 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項- 承包工程范圍：可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工

資質改革

近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速增長和相關行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)也顯示出巨大的發(fā)展?jié)摿Α榱诉m應市場變化，國家對建筑資質進行了改革。例如，建筑幕墻工程專業(yè)承包和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包合并為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包，這使得企業(yè)可以承接更廣泛的工程項目。

為了減輕企業(yè)負擔，住房和城鄉(xiāng)建設部（住建部）發(fā)布了文件，并解除了部分資質申報要求。這一舉措旨在幫助企業(yè)更好地應對市場變化，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

建筑資質是建筑企業(yè)參與市場競爭的重要憑證。通過了解和掌握各級資質的具體要求和承包工程范圍，同時，隨著國家對建筑資質的不斷改革和優(yōu)化，建筑企業(yè)也應密切關注相關政策動態(tài)，及時調整戰(zhàn)略，以適應市場的變化。