北京建設(shè)工程資質(zhì)辦理指南

一、概述

在北京辦理建設(shè)工程資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，需要滿足一系列嚴(yán)格的條件，并準(zhǔn)備齊全的材料。、所需材料和辦理流程。

二、資質(zhì)等級與標(biāo)準(zhǔn)

北京建筑工程施工總承包資質(zhì)分為不同的等級，每個等級的標(biāo)準(zhǔn)和要求有所不同。以下是資質(zhì)等級及其標(biāo)準(zhǔn)的簡要概述：

1. 特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 企業(yè)資信能力：

  • 企業(yè)注冊資本金3億元以上。

  • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。

  • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

  • 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

• 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：

  • 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格。

  • 財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

  • 企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。

  • 企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。

• 科技進(jìn)步水平：

  • 企業(yè)具有省部級（或相當(dāng)于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

  • 企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上。

  • 企業(yè)具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。

  • 企業(yè)近十年獲得過國家級科技進(jìn)步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  • 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。

• 代表工程業(yè)績：

  • 近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。

    • 高度100米以上的建筑物； - 28層以上的房屋建筑工程； - 單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程； - 單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

2. 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：

  • 近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項； - 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項； - 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

3. 二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：

  • 近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項； - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項； - 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

三、辦理條件

1. 企業(yè)資質(zhì)要求：

   • 現(xiàn)有企業(yè)升級：應(yīng)具備現(xiàn)有資質(zhì)，并在資質(zhì)等級上具備相應(yīng)的業(yè)績和技術(shù)能力。

2. 人員要求：

   • 注冊人員：企業(yè)應(yīng)配備必要的注冊建造師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)人員。具體數(shù)量和專業(yè)要求根據(jù)資質(zhì)等級不同而有所區(qū)別。

   • 技術(shù)管理人員：包括工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員、安全生產(chǎn)管理人員等。各類技術(shù)人員需具備相應(yīng)的職稱或職業(yè)資格，且人數(shù)需達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

   • 技工要求：企業(yè)需配備一定數(shù)量的中級以上技術(shù)工人，并需提供相關(guān)職業(yè)證書。

3. 技術(shù)設(shè)備要求：

   • 企業(yè)需具備滿足施工需要的技術(shù)裝備和質(zhì)量檢測設(shè)備。具體設(shè)備種類和數(shù)量根據(jù)資質(zhì)等級要求不同。

四、辦理所需材料

1. 企業(yè)基本材料：

   • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

   • 企業(yè)章程。

   • 企業(yè)法人代表和主要管理人員的任職文件及身份證明。

2. 人員材料：

   • 注冊建造師證書及身份證復(fù)印件。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或總工程師）身份證、職稱證書、學(xué)歷證書、任職文件及相關(guān)業(yè)績證明。

   • 中級及以上職稱人員的職稱證書、身份證明、勞動合同復(fù)印件。

   • 施工現(xiàn)場管理人員的崗位證書及身份證明。

   • 技工證書及身份證明。

3. 財務(wù)材料：

   • 近三年的財務(wù)審計報告（主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）。

   • 企業(yè)近三年的納稅證明。

4. 工程業(yè)績材料：

   • 提供近幾年內(nèi)符合要求的工程項目合同、竣工驗收證明及相關(guān)圖紙和照片。

   • 工程業(yè)績需經(jīng)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會備案或認(rèn)可。

五、辦理流程

1. 準(zhǔn)備階段：

   • 根據(jù)企業(yè)實際情況，選擇合適的資質(zhì)等級。

   • 準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保所有材料齊全且符合要求。

2. 申報階段：

   • 將準(zhǔn)備好的材料提交至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或相應(yīng)審批部門。

3. 審核階段：

   • 審批部門對提交的材料進(jìn)行審核，確保材料的真實性和完整性。

4. 公示階段：

   • 審批通過后，

5. 發(fā)證階段：

   • 公示無異議后，頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。

六、注意事項

1. 資質(zhì)有效期：資質(zhì)證書有一定的有效期，企業(yè)在證書到期前需進(jìn)行延期申請。

2. 動態(tài)核查：審批部門會不定期對企業(yè)進(jìn)行動態(tài)核查，確保企業(yè)持續(xù)滿足資質(zhì)要求。

3. 誠信記錄：企業(yè)的誠信記錄會影響資質(zhì)的申請和延續(xù)，企業(yè)需保持良好的誠信記錄。

辦理北京建筑工程施工總承包資質(zhì)是一個復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，需要企業(yè)具備一定的實力和完善的資質(zhì)條件。通過詳細(xì)了解辦理要求、準(zhǔn)備齊全的材料，并嚴(yán)格按照辦理流程進(jìn)行操作，企業(yè)可以順利獲得資質(zhì)證書。同時，企業(yè)需注意資質(zhì)的有效期和動態(tài)核查要求，保持良好的誠信記錄，以確保資質(zhì)的持續(xù)有效。