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房屋典當(dāng)資質(zhì)辦理流程

內(nèi)容摘要：房屋典當(dāng)資質(zhì)辦理流程辦理房屋典當(dāng)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。1. 申請典當(dāng)行設(shè)立您需要申請設(shè)立典當(dāng)行。以下是申請的基本步驟...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理房屋典當(dāng)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。

在申請設(shè)立典當(dāng)行時，還需要滿足一系列條件：

注冊資本：注冊資本不低于300萬元，如果從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，則不低于500萬元；從事產(chǎn)權(quán)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)，則不低于1000萬元。建議典當(dāng)行企業(yè)注冊資本不低于2000萬。
營業(yè)場所和設(shè)施：必須有符合要求的營業(yè)場所和必要的設(shè)施，包括防盜、監(jiān)控、消防等設(shè)施。
管理人員和評估人員：需要有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的管理人員和評估人員。
法人股東：法人股東需有兩個以上，且法人股相對控股。
安全制度：典當(dāng)行應(yīng)建立健全的安全制度，包括收、換、贖回憑證核對制度、典當(dāng)檢驗和保管制度、通緝令調(diào)查核實制度、可疑情況報告制度等。
建筑和經(jīng)營設(shè)施：建筑和經(jīng)營設(shè)施需符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，并具備相應(yīng)的安全防范措施，如錄像設(shè)備、防護設(shè)施、儲存?zhèn)}庫和保險柜等。

在辦理房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)時，還需要注意以下幾點：

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：確保典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，兩證齊全，并具備上市流通條件。
共有人同意：如果房產(chǎn)不是個人獨有，需取得房產(chǎn)共有人的一致同意，并在現(xiàn)場簽字確認(rèn)。
正規(guī)典當(dāng)行：選擇有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當(dāng)行進行典當(dāng)業(yè)務(wù)。
登記和公證：進行房產(chǎn)抵押登記，并根據(jù)需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)。

鑒定能力：典當(dāng)行需要具備快速準(zhǔn)確鑒定當(dāng)品的能力，特別是對于房地產(chǎn)等高價值物品。
股東出資：在典當(dāng)行設(shè)立流程中，股東出資的形式可以多樣化，包括土地使用權(quán)等形式。應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的出資比例或其它規(guī)則進行股權(quán)分配。
法人股東要求：典當(dāng)行設(shè)立流程中要求法人股東相對控股，單個法人股東控股三分之一，或者兩個法人股東控股二分之一。自然人股東股份占有率不能超過大的法人股東。
配合金融部門：如果典當(dāng)行的法人股東是上市公司，負(fù)責(zé)人需要提供一份關(guān)于積極配合金融部門完成往來賬目清查工作的承諾書。