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拆除民房用什么資質(zhì)辦理

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2024-07-29 09:11:07
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內(nèi)容摘要：拆除民房需要什么資質(zhì)拆除民房需要具備以下資質(zhì)和條件：獨(dú)立法人資質(zhì)：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)。房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)：必須具有房屋建筑三...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆除民房需要什么資質(zhì)

拆除民房需要具備以下資質(zhì)和條件：

獨(dú)立法人資質(zhì)：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)。
房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)：必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：必須具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書：必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。

拆除民房的辦理流程

提交申請(qǐng)：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。
審查與核發(fā)：區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。
政府相關(guān)部門的配合：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

拆除民房的法律依據(jù)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。
《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、具有從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、具有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。

拆除民房的注意事項(xiàng)

征求產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)：拆除房屋必須征求產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)。如果產(chǎn)權(quán)人不同意，拆遷人不能強(qiáng)行拆除。
補(bǔ)償問(wèn)題：拆除違建房屋一般沒(méi)有補(bǔ)償，但具體情況需根據(jù)是否超過(guò)批準(zhǔn)期限而定。
安全問(wèn)題：拆除房屋需要確保安全，施工操作人員需要具有符合相關(guān)規(guī)定的從業(yè)資格證才能上崗。拆除公司需要派遣專業(yè)人員監(jiān)督工程進(jìn)度，對(duì)施工人員、附近人員的安全負(fù)責(zé)。

拆除民房需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且需要按照法定程序進(jìn)行。政府相關(guān)部門需要互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，需要注意保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程中的安全問(wèn)題。