最近，很多人對杭州出租房屋自主申報登記的內(nèi)容感到困惑，一直在咨詢好順佳。今天，好順佳。com針對該問題梳理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家答疑解惑。

杭州市出租房屋自主申報登記

時間：2011年1月1日起實施《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》

條件：居住房屋是指出租并用于居住或兩者兼有的房屋。酒店客房、廉租房、公租房除外。

住宅房屋租賃登記，是指依據(jù)本辦法規(guī)定，對住宅房屋租賃當事人的相關(guān)信息進行報送、記錄和管理的活動。

注冊管理

規(guī)定：出租人應(yīng)當自出租住宅房屋之日起3個工作日內(nèi)

網(wǎng)上報名：

（一）出租人的姓名（名稱）、公民身份號碼、工作單位、聯(lián)系方式，承租人（含其他實際承租人，下同）的姓名（名稱）、身份證件類型和號碼、性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等；

（二）居住房屋的地址、租賃期限、使用功能等基本信息。

承租人為流動人口的，出租人應(yīng)當按照《浙江省流動人口居住登記條例》規(guī)定報送或者告知流動人口信息。

出租人與承租人解除住宅房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當自住宅房屋租賃關(guān)系解除之日起3個工作日內(nèi)按照下列規(guī)定報送承租人名單。

（一）通過公安機關(guān)或者勤務(wù)管理機構(gòu)開通的傳真、網(wǎng)絡(luò)等渠道；

（二）向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會報送相關(guān)情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會應(yīng)當向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)報告；

（三）由為出租人介紹居住房屋出租的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)介紹；

（四）向公安派出所或者服務(wù)管理機構(gòu)的基層工作機構(gòu)申報。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)上門辦理居住房屋租賃登記的，出租人、承租人應(yīng)當配合

主動出示身份證件，如實申報

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在3個工作日內(nèi)將出租人提交的信息移送公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當自介紹居住房屋出租業(yè)務(wù)辦結(jié)之日起3個工作日內(nèi)，向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)報送居住房屋出租當事人的相關(guān)信息和居住房屋基本情況，也可以報送居民委員會、村民委員會。

居民委員會、村民委員會應(yīng)當及時將出租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送的信息移送公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當指導(dǎo)、支持、幫助、督促居民委員會、村民委員會開展前款規(guī)定的工作。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當在其網(wǎng)站、辦理點向社會公示居住房屋租賃登記的范圍、依據(jù)、所需材料和辦理流程，提供登記表和填寫樣本，為居住房屋租賃當事人提供便捷服務(wù)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門制定發(fā)布居住房屋租賃合同示范文本，指導(dǎo)和規(guī)范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)為住宅房屋租賃當事人提供服務(wù)，不得收取費用。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當通過發(fā)放材料、與出租方簽訂治安責任書等方式，依法告知當事人應(yīng)盡的義務(wù)和相關(guān)責任，加強法制宣傳教育。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當全面、及時、準確采集居住房屋租賃動態(tài)信息。

上門辦理居住房屋出租登記的管理人員應(yīng)當出示證件，嚴格遵守工作記錄。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當加強對居住房屋租賃登記信息的管理，建立健全保密制度，制止非法使用登記信息的行為。

縣級以上人民政府有關(guān)部門和有關(guān)機構(gòu)、組織在行政管理和公共服務(wù)活動中產(chǎn)生的人口基礎(chǔ)信息，應(yīng)當按照人口管理信息化建設(shè)要求，整合到統(tǒng)一的信息平臺，實現(xiàn)人口基礎(chǔ)信息流動

狀態(tài)管理和共享利用，提高社會服務(wù)管理效率。

出租人應(yīng)當承擔下列義務(wù)：

（一）出租居住房屋應(yīng)當具備基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求；

（二）查驗承租人身份證件，并按照本辦法第六條規(guī)定及時報送相關(guān)資料。承租人為流動人口的，應(yīng)當告知其按規(guī)定及時辦理居住登記、領(lǐng)取居住證。承租人為境外人員的，應(yīng)當告知其及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記；

（三）指導(dǎo)承租人安全使用用電、用氣等設(shè)施；

（四）向承租人宣傳物業(yè)管理規(guī)定，對亂扔垃圾、噪音擾民等不良行為予以制止，并督促改正；

（五）合理控制同套（間）住宅房屋承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患，對鄰里生活造成危害；

（六）配合、協(xié)助有關(guān)部門、機構(gòu)、組織依法實施行政管理，發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪行為的，及時向有關(guān)部門報告；

（七）其他依法應(yīng)當承擔的義務(wù)。

有下列情形之一的，出租人應(yīng)當采取和落實相應(yīng)的防范措施，切實履行前款規(guī)定的義務(wù)。具體管理要求由省級公安機關(guān)另行制定：

（一）出租人將住宅房屋出租給多名承租人的；

（二）多個承租人共用同一套（間）住宅住房的；

（三）將居住房屋出租給短期住客的；

（四）其他存在較大安全隱患，應(yīng)當嚴格管理的情形。

出租人可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人辦理本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)事務(wù)。

出租人不能切實履行本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者個人管理。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者其他單位或者個人接受出租人委托的，應(yīng)當在其委托范圍內(nèi)履行出租人的規(guī)定義務(wù)，承擔相應(yīng)的法律責任。委托人基本情況及委托內(nèi)容由出租人在辦理居住房屋租賃登記時寄送。

承租人應(yīng)當承擔下列義務(wù)：

（一）不得擅自改變住宅房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得違規(guī)使用電氣、燃氣設(shè)施。發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在安全隱患的，應(yīng)當及時消除或者通知出租人消除；

（二）承租人是流動人口的，按照規(guī)定及時辦理居住登記、領(lǐng)取居住證等，承租人是境外人員的，應(yīng)當按規(guī)定及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記；

（三）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護健康文明的居住環(huán)境，不得影響他人正常生活；

（四）配合、協(xié)助有關(guān)部門、機構(gòu)、組織依法實施行政管理，發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪行為的，及時向有關(guān)部門報告；

（五）其他依法應(yīng)當承擔的義務(wù)。

未按時提交居住房屋出租登記信息的，由公安機關(guān)責令限期改正；拒不改正的，由公安機關(guān)處二百元以上五百元以下罰款；未按時申報流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法第八條規(guī)定，未按時報送或者移交相關(guān)資料的，由公安機關(guān)責令限期改正；拒不改正的，由公安機關(guān)按照未提交、未告知的每人100元罰款，但總額不超過2000元；未按時報送或者轉(zhuǎn)移流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

出租住宅房屋經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正。逾期不改正的，處200元以上2000元以下罰款；出租居住房屋不符合消防安全要求的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)依照《浙江省消防條例》有關(guān)規(guī)定予以處罰；造成人身、財產(chǎn)損失的，依法承擔民事責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

處罰：

不履行相關(guān)義務(wù)、不委托管理的，由公安機關(guān)責令改正；拒不改正的，由公安機關(guān)處二百元以上五百元以下罰款。

（一）依法不申請居留

房屋租賃登記；

（二）在執(zhí)行公務(wù)中違反規(guī)定收取費用的；

（三）違法實施行政處罰的；

（四）違規(guī)使用住宅房屋租賃登記信息的；

（五）其他依法應(yīng)當處罰的行為。

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杭州轉(zhuǎn)租登記公司

1：最好租一間朝南的房子。如果你不怕冷2：如果不是太急，就不需要找中介。58同城集市等很多好房子，注意的是要學會分辨哪些是中介，比如簡單平面圖的那家，一定是中介，而且不要點價格特別低的照片，餡餅不會掉到你頭上（當然有好的中介，這里無意中傷中介）3：多準備備選方案，不要看中一戶人家就決定感覺好不好?？梢韵群头繓|慢慢談，說還有幾個要談，有的房東會嚇唬人，說你不租，我就租給別人。別聽他吹牛。如果他的房子性價比真的很好，租不租也不是你說了算。準備一兩天，提前挑幾套房子爭取好的溝通時間，再為你選擇一套性價比最好的綜合型。4：學會觀察?？照{(diào)好不好，衛(wèi)生間堵不堵，洗衣機是不是外強內(nèi)干？熱水器能正常運行嗎？網(wǎng)速夠快嗎？這些都是要提前問清楚的，很多房東沒有和你住在一起或者手邊有其他出租房，也沒有那么快隨叫隨到。當問題發(fā)生時，感覺不好的是你。所以最好檢查5：簽合同的時候要注意，特別是租期。不要傻傻地簽?；旧鲜悄J一年。如果你的工作會暫時調(diào)動，或者你不太喜歡這套房子，可以和房東商量先租半年或兩個季度。一般房東會同意保證你的押金不會白白給房東。除非房子確實有很多問題或者他的房子特別受歡迎，否則就是另一回事6：

防盜措施是否到位，鄰居是誰？一共幾戶，是做什么工作的，這些在房東嘴里都能找到，一般第一次見面就能問。如果你隔壁住的是做夜場的DJ神仙，或者是做網(wǎng)絡(luò)直播的小氣男，你的睡眠質(zhì)量嘖嘖嘖嘖，很難說7：如果養(yǎng)寵物，一定要提前問問房東，可以嗎？如果里面的東西被寵物咬了，房東有權(quán)要求你賠償，所以還要注意：8：有車的話，要看樓下有沒有空余車位。停一會兒會不會被貼罰單？能不能在小區(qū)停車場租個車位，和保安小哥搞好關(guān)系，房東不一定能幫你9：建議網(wǎng)購家用顯示器。很便宜。一百個及以上，手機可實時查看，建議一定要備好貴重物品的童鞋。東西被偷時不要去地下室或閣樓，對吧？10：不要住那種地下室或閣樓，真的，除非你特別趕時間或真的缺錢，否則真的不適合人住。甚至有的地方，因為地段好、價格不低，工作了一天，就不讓自己再回家了。好嗎？

既不全面又雜亂。我希望它能對主題有所幫助。當然，我從男性的角度來看。女孩們可能會有更多的地方考慮。