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2022-05-12 16:08:59
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非北京戶口、不在北京生活工作的，不能購(gòu)買北京四合院。
2017年4月3日，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入限購(gòu)范圍。這也意味著，四合院也被納入限購(gòu)范圍，與住宅商品房一樣需要資質(zhì)才能購(gòu)買。
非京籍居民家庭要獲得在京購(gòu)房資格，需要滿足以下條件：在北京市未擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年（含）以上。
擴(kuò)展信息：
由于四合院的特殊性，購(gòu)房者購(gòu)買四合院后一般都要拆、改、建。
《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》將保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院分為文物建筑、保護(hù)建筑、改良建筑、保留建筑、更新建筑和裝飾建筑六大類。
根據(jù)《北京市舊城歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)房屋保護(hù)修繕若干規(guī)定（試行）》，文物建筑和受保護(hù)建筑不得拆除、改建、擴(kuò)建。
對(duì)四合院改建，不能超限高度，隨意拆除改建別墅或門面房，落實(shí)政府公布的四合院保護(hù)修繕責(zé)任。而且四合院的改造必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的審批，所以購(gòu)買時(shí)要特別注意。
參考新華網(wǎng)-北京市住建委：國(guó)有土地住宅平房納入限購(gòu)范圍
北京私家大院可以注冊(cè)公司嗎
北京工商幫扶中小微企業(yè)30條措施
幫扶措施五大亮點(diǎn)
1.對(duì)在本市注冊(cè)登記的各類企業(yè)，免收2008年度企業(yè)年檢費(fèi)。
2.因無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)處于調(diào)整期內(nèi)的企業(yè)，允許辦理并通過(guò)年檢。
3.對(duì)異地經(jīng)營(yíng)未造成其他危害后果的企業(yè)，責(zé)令改正或納入當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一組織劃定的集中辦公區(qū)域予以規(guī)范，暫不進(jìn)行行政處罰。
4.市工商部門對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的申請(qǐng)，即時(shí)或兩小時(shí)內(nèi)予以核準(zhǔn)或不予登記
決定。
5.外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資本500萬(wàn)美國(guó)元（含）以下的外商投資企業(yè)，將由市局直接登記注冊(cè)，以市局派駐區(qū)（縣）分支機(jī)構(gòu)工作人員的形式開(kāi)展相關(guān)登記工作。
京籍應(yīng)屆畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)可將房屋登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，注冊(cè)資金50萬(wàn)元以下的也可分期繳納……昨天，北京市工商局打出組合拳，30條政策措施圍繞準(zhǔn)入、融資、監(jiān)管等方面幫助企業(yè)解決“燃眉之急”。
畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)：資金分期支付
北京明確支持畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)，但數(shù)十萬(wàn)的注冊(cè)資金、高昂的寫(xiě)字樓租金，成為學(xué)生的現(xiàn)實(shí)門檻。市工商局明確，北京應(yīng)屆畢業(yè)生創(chuàng)辦法人企業(yè)，投資者可以專利、非專利、股權(quán)等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行投資；注冊(cè)資本在50萬(wàn)元以下的，可以在兩年內(nèi)分期繳納。畢業(yè)生創(chuàng)辦文化經(jīng)紀(jì)、動(dòng)漫制作等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、技術(shù)服務(wù)等科技型企業(yè)或個(gè)體工商戶，可在區(qū)縣政府確定的集中辦公區(qū)域注冊(cè)。有四合院、平房等房屋的，也可以直接登記為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。但工商部門強(qiáng)調(diào)，如果設(shè)置在住宅樓內(nèi)，仍應(yīng)提供房屋變更為經(jīng)營(yíng)性用房的相關(guān)證明文件。
此外，工商部門還設(shè)立綠色通道窗口，為應(yīng)屆高校畢業(yè)生報(bào)到提供便捷服務(wù)，免收?qǐng)?bào)到費(fèi)用。
發(fā)展服務(wù)業(yè)：放寬準(zhǔn)入門檻
服務(wù)業(yè)是吸納就業(yè)的主力軍。北京工商部門明確表示，將放寬服務(wù)業(yè)準(zhǔn)入門檻，只要法律法規(guī)不禁止個(gè)體私營(yíng)服務(wù)業(yè)和項(xiàng)目，均可申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)。未來(lái)，專門從事長(zhǎng)途電話業(yè)務(wù)的“華霸”將作為企業(yè)名稱出現(xiàn)，類似新名詞也有機(jī)會(huì)通過(guò)注冊(cè)核準(zhǔn)。工商部門允許服務(wù)業(yè)企業(yè)使用表明其服務(wù)內(nèi)容和方式的新興產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)作為行業(yè)表述，數(shù)據(jù)分析師等目錄外新興產(chǎn)業(yè)也將根據(jù)特點(diǎn)進(jìn)行核準(zhǔn)分類。
老字號(hào)保護(hù)：不在名牌旁拍照
對(duì)于老字號(hào)企業(yè)、馳名商標(biāo)企業(yè)、本市著名商標(biāo)企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)，其商號(hào)將在全市范圍內(nèi)予以保護(hù)。工商部門建立數(shù)據(jù)庫(kù)，其中將包括受保護(hù)企業(yè)的名稱。企業(yè)注冊(cè)登記，先“過(guò)篩子”。比如，某餐具廠企業(yè)想以“全聚德”或類似名稱注冊(cè)，雖然不是從事餐飲業(yè)，但不允許注冊(cè)。北大、清華等企業(yè)、高校、科研院所也可提交書(shū)面申請(qǐng)，由工商部門根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)是否對(duì)其字號(hào)啟動(dòng)全行業(yè)保護(hù)。
記者同時(shí)獲悉，北京市工商部門將于上半年制定企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓細(xì)則，這意味著今后企業(yè)名稱也可以轉(zhuǎn)讓了。該規(guī)則出臺(tái)后，根據(jù)名稱所有人簽訂的轉(zhuǎn)讓或許可合同，金字招牌有望產(chǎn)生實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益。晨報(bào)記者朱碩
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