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2022-04-15 15:57:53
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你的家人可以成為一家公司嗎？住宅公司可以注冊(cè)廣州公司嗎？
是否可以在住宅樓內(nèi)注冊(cè)廣州公司？注冊(cè)地址一般選自寫字樓、商業(yè)樓、經(jīng)濟(jì)園區(qū)、虛擬地址等。隨著政府政策的放寬，現(xiàn)在住宅樓可以用來(lái)申請(qǐng)注冊(cè)地址，但需要辦理一套完整的手續(xù)，并持有居委會(huì)的相關(guān)證明，才能作為注冊(cè)地址使用。
住所是否可以注冊(cè)為廣州公司，好順佳就和大家聊聊以住所為注冊(cè)地址，需要辦理哪些相關(guān)手續(xù)和相關(guān)證明；
一、居住地的相關(guān)依據(jù)可用于注冊(cè)公司：
一是《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)為商品房。業(yè)主將住宅改建為商業(yè)建筑的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的同意。
二、《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件具體適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條規(guī)定的“利益所有人”。在建筑分區(qū)內(nèi)，自稱對(duì)自己有利的建筑物以外的業(yè)主應(yīng)證明其房屋價(jià)值和生活質(zhì)量已經(jīng)或可能受到不利影響。
這兩項(xiàng)規(guī)定是法院在當(dāng)前司法實(shí)踐中適用法律的最有效依據(jù)。
由此可見(jiàn)，申請(qǐng)人在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以使用該住所進(jìn)行昆明公司注冊(cè)。
2、注冊(cè)廣州公司有住所需要提交哪些材料？
根據(jù)國(guó)家工商總局《關(guān)于居住登記問(wèn)題的通知》，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)將住宅改建為營(yíng)業(yè)用房。以房屋為住所的，除按照國(guó)家工商總局《關(guān)于住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。
企業(yè)和個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或者戶籍（登記地址）變更登記時(shí)，將住所變更為商業(yè)用房的，除提供住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料錯(cuò)誤營(yíng)地）登記表》，經(jīng)居委會(huì)批準(zhǔn)并加蓋公章后生效，并提供該地區(qū)同意將住宅改建為商業(yè)建筑的物業(yè)同意證明。
2.房屋出租，需將房屋用途告知房東，并征得房東同意，房東提供房產(chǎn)復(fù)印件后，必須向居委會(huì)和管理層申請(qǐng)物業(yè)要將房屋用作營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，只要相關(guān)部門同意即可。
2. 住宅建筑注冊(cè)為公司辦公用房的條件是什么？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在住宅樓內(nèi)設(shè)置辦公空間。
2. 獲準(zhǔn)在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦事處的公司只能從事軟件開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。
4. 應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件： 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
5.住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工制造、化學(xué)品經(jīng)營(yíng)等涉及嚴(yán)重隱性的安全生產(chǎn)危險(xiǎn)和影響人身安全 影響健康、污染和人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
符合上述條件的住宅，可作為注冊(cè)地址。在第4條中，好順佳提到必須提交某些文件，所以好順佳會(huì)告訴您住宅樓作為注冊(cè)地址。請(qǐng)仔細(xì)查看地址所需的文件。
3. 使用住宅樓作為注冊(cè)地址需要提供哪些資料？
根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局的要求，申請(qǐng)人將住宅改建為商業(yè)住宅的，應(yīng)當(dāng)提交以下文件和證明：
1、居住使用證明；
2.申請(qǐng)人簽署的《住所登記表》，承諾將住所改建為商業(yè)建筑。
3. 有利益關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的，由住宅所在地的居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的證明。
住宅樓內(nèi)的房屋改為商品房作為住宅（由如果您已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，請(qǐng)?zhí)峤挥蓸I(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證。復(fù)制;
（2）購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購(gòu)房人簽署或加蓋購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋公章的商品房預(yù)售許可證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商副本；
（三）出租商品房或開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)的商品房用作住宅，未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
除上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的《住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》，承諾將住所改建為商業(yè)建筑，并提交當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出具的登記表或業(yè)主委員會(huì)。有興趣的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明。
住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供上網(wǎng)服務(wù)的場(chǎng)所、生產(chǎn)加工制造、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)等。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。
廣州的住宅小區(qū)有很多種，有商品房，有洋房。如果要將平房改成注冊(cè)公司的經(jīng)營(yíng)用房，不僅要得到居委會(huì)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，還要報(bào)房屋建設(shè)管理部門。同意轉(zhuǎn)為商品房的證明文件，不僅需要得到專門部門的特別批準(zhǔn)，還需要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)等專門部門的特別批準(zhǔn)。
所以，只要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，就可以用來(lái)在廣州小區(qū)注冊(cè)公司！ （文章，網(wǎng)格稅：http://m.onlinerealtymedia.com/）
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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