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注冊(cè)物業(yè)公司收費(fèi),注冊(cè)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:51:21
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)物業(yè)公司收費(fèi)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1元每平方米。這一級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項(xiàng)目：24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤- 小區(qū)...

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注冊(cè)物業(yè)公司收費(fèi)

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1元每平方米。這一級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項(xiàng)目：

24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤- 小區(qū)主要出入口有保安不少于12小時(shí)的站崗- 每天清掃兩次小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域
保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無(wú)滿(mǎn)溢情況出現(xiàn)- 公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每天清潔2次

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元每平方米。這一級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含以下服務(wù)項(xiàng)目：

24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤- 小區(qū)主要出入口有保安不少于10小時(shí)的站崗- 小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生每天清掃一次- 保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無(wú)滿(mǎn)溢的現(xiàn)象- 小區(qū)內(nèi)公共垃圾設(shè)施每天清潔一次

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元每平方米。這一級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項(xiàng)目：

24小時(shí)小區(qū)執(zhí)勤- 主要出入口有不少于8小時(shí)的站崗- 每天對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生清掃一次- 保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶沒(méi)有滿(mǎn)溢現(xiàn)象- 公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每周清潔2次

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元每平方米。這一級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項(xiàng)目：

24小時(shí)的執(zhí)勤- 每天清掃一次小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生- 垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，保證沒(méi)有垃圾桶滿(mǎn)溢現(xiàn)象- 公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清潔一次

法律依據(jù)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)包括以下項(xiàng)目：

公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔- 安保服務(wù)- 公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)- 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用- 辦公費(fèi)用- 物業(yè)公司員工的工資和福利

物業(yè)費(fèi)的減免情況在某些情況下，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)：

仍未拿房就剛開(kāi)始征繳物業(yè)費(fèi)- 物業(yè)要求交不歸業(yè)主交納的費(fèi)用- 物業(yè)擅自提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)- 物業(yè)沒(méi)有跟全體業(yè)主簽署有關(guān)合同書(shū)- 物業(yè)沒(méi)有有關(guān)部門(mén)的審核資質(zhì)證書(shū)- 因?yàn)樾聵潜P(pán)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，需要整頓的，整頓期間業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)- 物業(yè)服務(wù)型企業(yè)違反規(guī)定違法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違背合同書(shū)約定占有或租賃城市綠地、室內(nèi)空間