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注冊(cè)公司辦公場地住宅

好順佳集團(tuán)
2024-09-26 10:01:36
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內(nèi)容摘要：[住宅可以用來注冊(cè)公司嗎]政府為了鼓勵(lì)更多人創(chuàng)業(yè)，公司注冊(cè)的條件已經(jīng)放寬，其中包括住宅可以用來注冊(cè)公司。但并非所有住宅都能用于注冊(cè)...

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[住宅可以用來注冊(cè)公司嗎]政府為了鼓勵(lì)更多人創(chuàng)業(yè)，公司注冊(cè)的條件已經(jīng)放寬，其中包括住宅可以用來注冊(cè)公司。但并非所有住宅都能用于注冊(cè)，有一定要求。高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址，不包括辦公樓和低層住宅。注冊(cè)時(shí)需要提供房屋代碼進(jìn)行工商登記，對(duì)于高層建筑 9 層以上的住宅，完全限于注冊(cè)公司。

創(chuàng)業(yè)者在注冊(cè)公司前，應(yīng)了解注冊(cè)地址的情況，避免注冊(cè)過程中被頻繁拒絕，浪費(fèi)時(shí)間和精力。雖然住宅樓可以用來注冊(cè)公司，但還需要注意以下幾點(diǎn)：

住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。
觀察周邊商業(yè)環(huán)境，了解是否有同樓已注冊(cè)的公司，咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)能否出具場地使用證明，需要區(qū)域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需和房東溝通，出具一份場地使用證明或者租賃憑證。

[小區(qū)住宅地址注冊(cè)公司需要滿足那些要求]1. 純住宅 9 層（含）以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊(cè)地址。

用住宅地址來注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。
如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

[居民住宅可以作為公司注冊(cè)辦公地址嗎]一般情況下，公司注冊(cè)地要求是商業(yè)用房或商服用房。但如果是居民住宅，可以采用兩種形式：

經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)證明，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，可以使用。
承諾僅限用于行政、辦公通訊聯(lián)絡(luò)使用。

居民住宅作為辦公場所登記注冊(cè)公司有以下條件限制：

以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)。
需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。
應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。如果產(chǎn)權(quán)人是公司，那么就需要產(chǎn)權(quán)的公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章。
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

[公司注冊(cè)地址可以是住宅嗎]可以的，但是住宅地址注冊(cè)公司有 3 個(gè)條件：

以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
提供 25 位數(shù)的房屋編號(hào)，查詢?cè)撟≌刂肥欠穹蠗l件。
去街道辦事處開具由住宅改為經(jīng)營性用房的證明和不擾民證明，注冊(cè)公司時(shí)只要能開具這兩個(gè)證明，那就可以用住宅注冊(cè)公司了。

[深圳注冊(cè)公司可以使用住宅地址嗎]根據(jù)規(guī)定，可以用住宅地址登記，但必須提供相關(guān)的場地使用證明。

如已取得《房屋所有權(quán)證》，提交所有經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
房產(chǎn)必須是擬新設(shè)公司法人或股東名下的房產(chǎn)。
房屋使用居民樓和在居民樓注冊(cè)的公司時(shí)，不得從事涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全隱患、影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)的場所、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)加工制造、經(jīng)營管理等活動(dòng)。
以住宅地址注冊(cè)公司，需提交公司地址用于商業(yè)或辦公用途的證明。

[自有住宅房自用辦公可以嗎]自有住宅房不可以辦公。根據(jù)規(guī)定，住宅不能用來辦公，也不能從事任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。這類房屋的土地性質(zhì)為居住用地，因此是不能用來辦公的。

法律依據(jù)《民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。