沈陽(yáng)房地產(chǎn)公司代理注冊(cè)

一、公司名稱(chēng)核準(zhǔn)1. 需要起多個(gè)名字以備查詢(xún)。

2. 公司名稱(chēng)查詢(xún)前，需確定公司注冊(cè)資本、股東姓名及出資比例、公司經(jīng)營(yíng)范圍。

3. 公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》、委托代理人身份證明。

4. 企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)時(shí)間：需1個(gè)工作日。

5. 企業(yè)名稱(chēng)有效期：自取得《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》后，名稱(chēng)的有效期為半年；若半年內(nèi)沒(méi)有辦理工商注冊(cè)登記，則可以辦理公司名稱(chēng)延期，可以再延長(zhǎng)半年。

二、開(kāi)戶(hù)驗(yàn)資1. 開(kāi)設(shè)公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶(hù)：公司名稱(chēng)被核準(zhǔn)后，可以公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶(hù)。股東按出資比例將注冊(cè)資本以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式打入臨時(shí)驗(yàn)資帳戶(hù)。

2. 會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資：會(huì)計(jì)師事務(wù)所依據(jù)銀行提供的股東資金進(jìn)入情況及公司注冊(cè)相關(guān)信息，出具驗(yàn)資報(bào)告。

三、辦理工商登記（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）1. 辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、股東會(huì)決議、公司住所證明等。

2. 辦理工商登記所需時(shí)間：5個(gè)工作日。

3. 辦理工商登記所需費(fèi)用：營(yíng)業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)110元人民幣，工商登記費(fèi)為公司注冊(cè)資本的萬(wàn)分之八。

四、刻章工商局頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，可刻公司公章、法人章及財(cái)務(wù)章。

五、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼登記1. 所需材料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件、公章。

2. 所需時(shí)間：1-5個(gè)工作日，各地辦理組織機(jī)構(gòu)代碼的時(shí)間不一。

3. 所需費(fèi)用：148元人民幣。

六、辦理稅務(wù)登記1. 所需材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、公章、公司住所證明、會(huì)計(jì)人員身份證明、法人代表身份證明等。

2. 所需時(shí)間：辦理稅務(wù)登記2-3個(gè)工作日。

3. 所需費(fèi)用：20元人民幣。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

一級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：不低于5000萬(wàn)元。

2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：5年以上。

3. 近3年房屋建筑面積：累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率：達(dá)100%。

5. 上一年房屋建筑施工面積：15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

6. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

9. 無(wú)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：不低于2000萬(wàn)元。

2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：3年以上。

3. 近3年房屋建筑面積：累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率：達(dá)100%。

5. 上一年房屋建筑施工面積：10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

6. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人。

三級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。

2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：2年以上。

3. 房屋建筑面積：累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率：達(dá)100%。

5. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

6. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。

7. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

8. 無(wú)重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：不低于500萬(wàn)元。

2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：1年以上。

3. 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率：達(dá)100%。

4. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

5. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

6. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

7. 無(wú)重大工程質(zhì)量事故。

沈陽(yáng)房地產(chǎn)公司實(shí)例

沈陽(yáng)時(shí)代聯(lián)邦房地產(chǎn)代理有限公司- 成立時(shí)間：2008-05-23- 法定代表人：高松- 注冊(cè)資本：50萬(wàn)元- 企業(yè)地址：沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)正義四路3號(hào)- 經(jīng)營(yíng)范圍：樓盤(pán)銷(xiāo)售代理；土地交易代理；購(gòu)房貸款服務(wù)；房產(chǎn)中介服務(wù)；房屋租賃服務(wù)；房產(chǎn)信息發(fā)布。

• 經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：吊銷(xiāo)，未注銷(xiāo)。

沈陽(yáng)市鐵子房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司- 成立時(shí)間：2022-08-26- 法定代表人：朱世浩- 注冊(cè)資本：50萬(wàn)元人民幣- 企業(yè)地址：遼寧省沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)南京南街1218-10號(hào)(6門(mén))- 經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)咨詢(xún)，信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)），廣告設(shè)計(jì)、代理，廣告發(fā)布（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

• 經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）。

沈陽(yáng)信達(dá)遠(yuǎn)圖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司- 注冊(cè)資本：30萬(wàn)元人民幣- 企業(yè)地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)友好街19號(hào)(B1205室)- 經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理；房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)與策劃；商務(wù)信息咨詢(xún)；企業(yè)投資咨詢(xún)與企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。

通過(guò)上述步驟和實(shí)例，您可以了解到在沈陽(yáng)注冊(cè)房地產(chǎn)公司的詳細(xì)流程和要求。希望這些信息對(duì)您有所幫助。