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香港注冊(cè)公司能買(mǎi)房嗎,香港注冊(cè)公司能在大陸買(mǎi)房嗎

好順佳集團(tuán)
2024-06-18 09:54:27
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內(nèi)容摘要：香港注冊(cè)公司能否在大陸或香港買(mǎi)房可行性香港注冊(cè)的公司是可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，但存在一些限制和條件。在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)香港注冊(cè)的公司可以購(gòu)買(mǎi)香港的房產(chǎn)。這是因?yàn)橄?..

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香港注冊(cè)公司能否在大陸或香港買(mǎi)房

可行性

香港注冊(cè)的公司是可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，但存在一些限制和條件。

在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

香港注冊(cè)的公司可以購(gòu)買(mǎi)香港的房產(chǎn)。這是因?yàn)橄愀厶貏e行政區(qū)的法律規(guī)定，注冊(cè)香港公司是購(gòu)買(mǎi)房屋的必要條件。然而，購(gòu)買(mǎi)香港房屋時(shí)可能會(huì)遇到一些限制，例如可能無(wú)法購(gòu)買(mǎi)已被預(yù)訂的房屋，或者如果是香港居民，則可能無(wú)法購(gòu)買(mǎi)非本地房屋；如果是外國(guó)人或非香港居民，則可能無(wú)法購(gòu)買(mǎi)本地房屋。

在大陸購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

關(guān)于在香港注冊(cè)的公司能否以公司名義在大陸購(gòu)買(mǎi)自用居住性用房，例如，在深圳前海自貿(mào)區(qū)注冊(cè)的公司可以不受限制地購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等。此外，有律師表示，可以直接以香港的公司名義在大陸購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

注意事項(xiàng)

稅務(wù)問(wèn)題：在香港注冊(cè)的公司如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，特別是在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要申報(bào)香港那邊的稅務(wù)。同時(shí)，如果通過(guò)公司持有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓該香港公司股權(quán)的情況下，香港政府會(huì)依據(jù)房?jī)r(jià)的 %征收一個(gè)股東改變費(fèi)用。
購(gòu)房目的：香港公司在國(guó)內(nèi)購(gòu)房應(yīng)在國(guó)內(nèi)設(shè)立代表機(jī)構(gòu)，并且只能購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓或鋪頭，以自用為目的非居住用房。
稅收問(wèn)題：在香港購(gòu)房時(shí)，除了交易成本外，還需要繳納印花稅和物業(yè)稅。對(duì)于內(nèi)地人提供的內(nèi)地資產(chǎn)證明，香港銀行核實(shí)起來(lái)非常麻煩，內(nèi)地的收入證明可能不被香港銀行認(rèn)可。

香港注冊(cè)的公司是可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，無(wú)論是香港還是大陸的房產(chǎn)。但需要注意的是，這涉及到一系列的法律和稅務(wù)問(wèn)題，建議在操作前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師或會(huì)計(jì)師。