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深圳注冊(cè)公司個(gè)人住宅-深圳注冊(cè)公司如何在個(gè)人住宅辦公

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    2023-05-29 09:06:22

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內(nèi)容摘要：詳細(xì)介紹深圳個(gè)人住宅辦公的條件、流程以及需要注意的事項(xiàng)。在深圳寸土寸金的地方，辦公場(chǎng)所的租金成了每一個(gè)企業(yè)家不...

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詳細(xì)介紹深圳個(gè)人住宅辦公的條件、流程以及需要注意的事項(xiàng)。

在深圳寸土寸金的地方，辦公場(chǎng)所的租金成了每一個(gè)企業(yè)家不得不面臨的問(wèn)題。不過(guò)，深圳的政企合作辦公、工業(yè)園等配套設(shè)施齊備，這讓企業(yè)家們看到了在個(gè)人住宅內(nèi)進(jìn)行辦公的機(jī)會(huì)。本文從條件、流程、注意事項(xiàng)三個(gè)層面，給出了深圳注冊(cè)公司在個(gè)人住宅內(nèi)辦公的指南。

一、條件

1.房屋形態(tài)：只有在符合形態(tài)條件的房屋內(nèi)可以辦公。

深圳民政部門(mén)在《深圳市社區(qū)房屋物業(yè)管理暫行規(guī)定》中提到：“個(gè)人自用的住宅可以適當(dāng)?shù)亻_(kāi)展與工作相關(guān)的活動(dòng)，但不得占用居住功能主體部分，及嚴(yán)重影響住戶(hù)的生活”，也就是說(shuō)，住宅內(nèi)只有符合居住和辦公功能明確分開(kāi)的條件才能辦公。

2.面積:居住面積和辦公面積比例不高于7:3。

“深圳市工商行政管理局、深圳市城市管理行政執(zhí)法局通知”明確規(guī)定，居住面積和辦公面積比例不能超過(guò)7:3，具體以深圳市規(guī)定為準(zhǔn)。

3.業(yè)務(wù)性質(zhì):不得開(kāi)辦禁止類(lèi)企業(yè)，如涉及信貸、藥品、化學(xué)品等。

二、流程

1.租賃合同

根據(jù)《物業(yè)管理暫行規(guī)定》規(guī)定，出租住宅用作辦公場(chǎng)所有合法、有效的租賃合同，且已取得物業(yè)管理處的認(rèn)可。

2.辦理執(zhí)照

辦理企業(yè)注冊(cè)，并按要求辦理稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)和公積金等，和其他正常注冊(cè)企業(yè)一樣，需要繳納各種費(fèi)用。

3.辦理須知

在社區(qū)房屋內(nèi)辦公時(shí)，還需要提供相關(guān)信息、保證公司運(yùn)營(yíng)在法律法規(guī)之內(nèi)。

三、注意事項(xiàng)

1.產(chǎn)生噪音、污染、過(guò)多人員等影響居民安寧生活的行為，均不允許，不得影響其他住戶(hù)。

2.網(wǎng)絡(luò)、通訊線(xiàn)路要和居住空間分開(kāi)，不應(yīng)過(guò)多影響到其他住戶(hù)。

3.違反規(guī)定，引起投訴，或有傷害至住戶(hù)的話(huà)，民政部門(mén)將依據(jù)具體情況進(jìn)行處罰，責(zé)成其整改、恢復(fù)原狀。

四、優(yōu)劣分析

1.優(yōu)點(diǎn)

可以降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用，并且不受地點(diǎn)限制，易于開(kāi)展網(wǎng)上商務(wù)和加強(qiáng)企業(yè)的信息化程度。

2.劣點(diǎn)

其它住戶(hù)會(huì)感到干擾，存在社會(huì)輿論的壓力，影響企業(yè)形象及其商譽(yù)。

五、總結(jié)

個(gè)人住宅辦公雖具有一定優(yōu)勢(shì)，不過(guò)對(duì)于想要提升企業(yè)形象和增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力的企業(yè)家，還是要選擇專(zhuān)業(yè)園區(qū)的辦公場(chǎng)所，避免望而卻步或錯(cuò)失更多的機(jī)遇。

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