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2023-05-29 09:06:06
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深圳市于1990年開始實行“小產(chǎn)權(quán)房”政策，即住宅建設(shè)用地出讓給集體經(jīng)濟組織或個人，宅基地所涉及用地均屬小型工礦企業(yè)用地或?qū)I(yè)市場用地等非居住用地改為居住用地使用所造成的房地產(chǎn)物業(yè)。
深圳市的小產(chǎn)權(quán)房，主要集中在早期的新村和村居，這些小區(qū)的產(chǎn)權(quán)并沒有被政府征收轉(zhuǎn)讓，因此產(chǎn)權(quán)不是市場上正式的商品房，價格十分便宜。具體價格根據(jù)地段和大小的不同來定，一般在每平米2000元至5000元不等。
擁有小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主如果把房產(chǎn)當成一項商業(yè)資產(chǎn)來看待的話，可以并且應(yīng)該考慮注冊企業(yè)來管理和運營小產(chǎn)權(quán)房，這樣的做法除了可以實現(xiàn)自己的企業(yè)化管理和運營之外，還可以為未來的房產(chǎn)投資提升自己的資產(chǎn)價值。
小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主注冊公司一般需要具備以下資質(zhì)和步驟：1.具有小組志愿服務(wù)組織資格； 2.辦理南山區(qū)司法局工商登記（?深圳市南山區(qū)司法局）；3.如果在小產(chǎn)權(quán)房區(qū)域內(nèi)是能夠商業(yè)化運營的，還需要單獨的工商登記。
小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主注冊公司之前，應(yīng)該先了解當?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)，比如南山區(qū)政策規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)辦理商業(yè)登記，需要居民委員會出具籌劃注冊書，并由居民委員會代替業(yè)主，向相關(guān)部門（南山區(qū)工商局）申請。此外，還需要進行商標注冊、網(wǎng)站備案等手續(xù)，商標注冊的費用是每種類Goods or Services每個國際分類200元，第一類到第十類。網(wǎng)站備案的費用不用太多，并且可以到深圳市信息產(chǎn)業(yè)局官網(wǎng)上面自助申請。
小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主注冊公司并非一件難事，需要認真了解相關(guān)法規(guī)和政策，然后環(huán)環(huán)相扣的進行相關(guān)步驟的辦理，一步一步地摸索著，在實踐中逐漸打磨和完善的。申請企業(yè)登記是一件長期的過程，要耐心，按照政策規(guī)定操作，才能成功的實現(xiàn)公司的成立，為自己打下美好的財富基礎(chǔ)。
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