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2022-03-25 17:28:40
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1.有自己的名稱和組織。
2、有固定的服務場所。
3、有一定數(shù)額的財產(chǎn)和資金。
4、有足夠的專業(yè)人員。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)中介服務具有以下特點。
1、房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容服務性質(zhì)。房地產(chǎn)中介是提供各種信息、咨詢、估價和代理服務的商業(yè)活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量和水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量和水平。
在整個服務過程中，中介既不擁有商品，也不擁有貨幣，主要依靠自身的專業(yè)知識、技術、勞務等，為各個房地產(chǎn)部門提供中介代理及相關服務。
2、房地產(chǎn)中介活動具有不連續(xù)性和流動性。房地產(chǎn)中介在為客戶提供服務時，形成了中介??與客戶的關系，即服務與被服務者的關系。這種關系不是長期的、固定的，而是關于某件事的契約。一旦服務完成，原合同關系即告終止，即終止委托服務。
3、房地產(chǎn)中介活動具有很大的靈活性。由于房地產(chǎn)中介與服務對象之間沒有固定的聯(lián)系和關系，不受交易對象或交易主體的限制，具有很大的靈活性。也就是說，它不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。
擴展信息
第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受委托，代為提供房地產(chǎn)信息、上門看房、匹配同一房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當包括以下內(nèi)容：
（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方及從事該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的姓名（名稱）、住所等；
2、項目、內(nèi)容、要求和完成標準；
3、服務費用及支付方式；
4、合同當事人的權利和義務；
5、違約責任及爭議解決辦法。
建筑物（處所）主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本供當事人選擇。
第二十一條 在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的有關內(nèi)容，并書面告知下列事項：
1、委托房屋是否存在利益關系；
2、委托人應協(xié)助的事項及提供的資料；
3、委托房屋的市場參考價格；
4. 房屋交易的一般程序和可能性 存在的風險；
5. 房屋交易涉及的稅費；
六、經(jīng)紀服務內(nèi)容及完成標準；
7、經(jīng)紀服務費用及支付時間；
8、其他需要知情的事項。
參考資料 百度百科-房產(chǎn)中介
百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理辦法
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