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嘉興樓上住宅注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-08-16 16:28:09
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比較麻煩，如果你的業(yè)務(wù)比較忙，最好先找專業(yè)的機(jī)構(gòu)或者咨詢一下具體情況，這樣時(shí)間比較快，還不如省點(diǎn)時(shí)間談業(yè)務(wù)。 . . . . . 1、一般補(bǔ)償是多少？

民事賠償，以實(shí)際損失為限（包括財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損失、相關(guān)損失、返工費(fèi)、修理費(fèi)和人員損失的人工費(fèi)）。

《中華人民共和國財(cái)產(chǎn)法》第1184條規(guī)定，侵犯他人財(cái)產(chǎn)的，按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失。

如果樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失：

1、當(dāng)事人只要能證明損失是由上層住戶（）造成的，就可以向上層住戶索賠；

2. 雙方協(xié)商不能就賠償金額達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)參照和解。

二、房屋漏水糾紛的正確處理方法是什么？

(1)、法律途徑解決

當(dāng)房屋漏水時(shí)，解決辦法是：查找并分析漏水原因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)法律規(guī)定——明確，這樣才能有針對(duì)性地適用法律，找到正確的解決方案。

（2）房屋漏水的常見原因

1、開發(fā)商因質(zhì)量問題建房；

2、樓上住戶裝修房屋、裝修管道、用水不當(dāng)?shù)龋瑢?duì)樓下居民造成損害的；

3、樓下租戶在裝修時(shí)造成屋頂損壞，造成漏水；

4、房屋長期使用導(dǎo)致防水材料自然老化導(dǎo)致滲漏。

不同的泄漏源因此，形成了不同的法律關(guān)系，影響了適用法律的選擇和路徑。如果法律關(guān)系確定了，就會(huì)導(dǎo)致法律的起因和適用，判決結(jié)果千里之外。

(3)、不同的泄漏原因形成不同的法律關(guān)系。

針對(duì)以上常見的泄漏原因，可形成以下相關(guān)法律關(guān)系：

1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的滲漏，將形成商品房質(zhì)量糾紛的法律關(guān)系。

2、樓上住戶因房屋裝修、管道改造、用水不當(dāng)?shù)仍斐傻穆┧?，已形成?cái)產(chǎn)損失的法律關(guān)系。

3、樓下租戶在裝修過程中造成屋頂損壞，造成漏水，形成相鄰法律關(guān)系。

4、房屋長期使用導(dǎo)致防水材料自然老化造成滲漏，也是相鄰法律關(guān)系的形成。

5、共用設(shè)施設(shè)備造成泄漏，超過保留期的，物業(yè)管理糾紛應(yīng)申請(qǐng)?jiān)V訟關(guān)系。

綜上所述，只要房屋漏水造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，可以要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償標(biāo)準(zhǔn)需要雙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，只要如果受害方的利益沒有損失，那么雙方就不會(huì)產(chǎn)生各種糾紛。