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濟南注冊公司買公寓靠譜不

好順佳集團
2022-07-22 12:45:34
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可以，只要有商品銷售合同或者產(chǎn)權(quán)證都可以注冊，但是經(jīng)營范圍內(nèi)不能有制造加工的許可資質(zhì)

濟南注冊公司買房不靠譜

齊魯網(wǎng)·閃電新聞，12月29日。近日，位于濟南市淮陰區(qū)新城的凌宇小區(qū)新樓盤剛剛交房。一些本該樂于裝修、自住或出租的業(yè)主卻不樂意了。

濟南新城凌宇小區(qū)業(yè)主告訴記者，買房時，工作人員表示可以由酒店代管，而麗爾雅酒店在售樓處開了一扇窗。許多業(yè)主在簽訂購房合同后并沒有多想。，直接簽了房屋托管協(xié)議，但是最近，他們突然發(fā)現(xiàn)這家酒店好像不太靠譜。

公司注冊資本由300萬變更為30萬；網(wǎng)上查了很多負面新聞，拖欠房租引發(fā)了多起官司……小區(qū)業(yè)主對酒店非常懷疑。

記者了解到，小區(qū)內(nèi)的房屋為精裝房，基礎(chǔ)設(shè)施完善。在此基礎(chǔ)上，利爾雅公司還要求業(yè)主支付3萬元軟裝修費用。業(yè)主認為這是不合理的。此外，業(yè)主還發(fā)現(xiàn)了很多令人擔(dān)憂的條款：“租給他們，我們承擔(dān)物業(yè)費。乙方運營期間，如果設(shè)施損壞需要維修或翻新，保養(yǎng)期不計入甲方保障范圍內(nèi)不計入收益和收益分成，也就是說我們把房子交給乙方以后，如果漏水漏電，或者他們找原因，這是我的維護期，你一分錢都拿不到?！?/p>

業(yè)主說，有的買了三四套，全部委托給列爾亞酒店。房子交出來后，他們就開始關(guān)注房子的托管，沒想到列爾雅公司會出現(xiàn)這么多問題。出于擔(dān)心，很多業(yè)主想取消協(xié)議，業(yè)主認為除了列爾亞的公司外，什么都沒有。問題在于，新城公寓的開發(fā)商也有不可推卸的責(zé)任。 “當(dāng)時只有這個中介進入售樓處當(dāng)場簽合同，我覺得這個新城公寓起到了非常重要的作用，否則我們就不會被誤導(dǎo)了?！币晃粯I(yè)主說。.

100號業(yè)主的訴求能否得到滿足？這家酒店有什么問題嗎？記者找到了列爾雅賓館的負責(zé)人王經(jīng)理。

王經(jīng)理說，他們公司在濟南和煙臺三年多來一直正常經(jīng)營，沒有任何問題。注冊資本的變更也是由于新公司的注冊。

另一張姓經(jīng)理表示，2019年注冊山東麗爾雅酒店管理有限公司后，使用該公司名稱簽訂合同，但該公司在與這些業(yè)主簽訂托管協(xié)議后才注冊，因此被業(yè)主誤解。同時，對于業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)濟南長清麗雅酒店拖欠房東房租的問題，張經(jīng)理解釋說，受疫情影響，長清大學(xué)城的幾所大學(xué)都沒有開學(xué)。大學(xué)城商店也一直關(guān)閉到今年八月。期間，酒店與房東協(xié)商免租期補償方式發(fā)生糾紛，目前處于預(yù)審調(diào)解階段。

同時，王經(jīng)理解釋說，他們與開發(fā)商簽訂了合作協(xié)議。住宅物業(yè)進入市場后，也有兩家合作酒店進行房屋托管業(yè)務(wù)，因為兩家酒店的軟裝成本低于列爾雅。，從而加深了部分業(yè)主的誤解，造成了現(xiàn)在的局面。接下來，他們希望能和業(yè)主把問題解釋清楚，并盡快給出解決方案。但業(yè)主認為，支付的費用是軟裝修費用。由于尚未進行施工，他要求退款。對此，列爾亞酒店表示，如果要解除協(xié)議，需要按照合同中的違約條款進行處理。

如果雙方協(xié)商未達成協(xié)議，業(yè)主和麗爾雅酒店應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？齊魯頻道法律服務(wù)團隊也給出了建議。

齊魯頻道法律服務(wù)組郭靖表示：“雖然業(yè)主出于擔(dān)心麗爾雅公司存在一定的債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險，希望單方面解除與麗爾雅公司酒店管理公司的協(xié)議，但根據(jù)《判斷》的說法。雙方簽訂的書面酒店托管協(xié)議，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，條款中明確規(guī)定業(yè)主需支付5000元違約金，業(yè)主已支付8000元裝修費給列爾亞公司的費用。因為支付定金一方違約，即使裝修沒有實際裝修，裝修費也不予退還。 "